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France › Nice › TNL-Beaumont › Rue Barberis › n° 29

29 Rue Barberis, Nice

Vendu 353 000 € (4 972 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 060007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29729 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −84 %Rue Barberis4 655 €/m² 464 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −82 %TNL-Beaumont3 958 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −85 %Nice4 907 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 135 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0396
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX8
LOGEMENTS30
Dernière vente : 4 972 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Barberis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 729 € À 4 972 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 11/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 353 000 €4 972 €/m² 4 972 €
27/06/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 54 652 €729 €/m² 729 €
28/06/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 290 000 €4 085 €/m² 4 085 €
22/05/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 22/05/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 320 000 €4 507 €/m² 4 507 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 800 € 8 040 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 972 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE AUGUSTE GAL 58 m² 237 510 € 4 095 €
33 RUE AUGUSTE GAL 47 m² 239 418 € 5 094 €
33 RUE AUGUSTE GAL 80 m² 300 000 € 3 750 €
33 BD GENERAL LOUIS DELFINO 61 m² 365 024 € 5 984 €
36 BD GENERAL LOUIS DELFINO 62 m² 330 026 € 5 323 €
36 BD GENERAL LOUIS DELFINO 29 m² 145 000 € 5 000 €
36 BD GENERAL LOUIS DELFINO 50 m² 205 000 € 4 100 €
36 BD GENERAL LOUIS DELFINO 50 m² 90 000 € 1 800 €
36 BD GENERAL LOUIS DELFINO 62 m² 224 998 € 3 629 €
36 BD GENERAL LOUIS DELFINO 29 m² 190 008 € 6 552 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 8 040 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barberis
Fourchette courante4 000 – 5 816 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barberis ↗
TNL-Beaumont
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune64ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir TNL-Beaumont ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+7 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 353 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 287 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Barberis464 ventes depuis 2014 · 4 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTNL-Beaumont462 ventes · 3 958 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Barberis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 972 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Barberis a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2025, appartement de 71 m² à 353 000 €, soit 4 972 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barberis ?

Oui : 4 972 €/m² contre 4 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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