France › Nice › Bottero › Rue des Potiers › n° 27

27 Rue des Potiers, Nice

Vendu 210 000 € (4 773 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 0600011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Rue des Potiers, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 275 400 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue des Potiers5 373 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Bottero4 361 €/m² 1 038 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nice5 627 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue

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Calée sur 4 327 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KW0356

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX7

LOGEMENTS16

Dernière vente : 4 773 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue des Potiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 091 € À 7 043 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/10/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 03/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €

21/04/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 21/04/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 250 000 €5 814 €/m² 5 814 €

16/12/2022 n° 27 · Appartement · 1 p. 16/12/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 162 000 €7 043 €/m² 7 043 €

30/11/2022 n° 27 · Appartement · 1 p. 30/11/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 000 €5 400 €/m² 5 400 €

25/11/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 25/11/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 410 000 €6 949 €/m² 6 949 €

01/10/2020 n° 27 · Appartement · 2 p. 01/10/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 316 092 €6 451 €/m² 6 451 €

29/11/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 29/11/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 131 160 €5 465 €/m² 5 465 €

26/08/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 26/08/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 122 500 €4 900 €/m² 4 900 €

09/08/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 09/08/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 251 000 €5 122 €/m² 5 122 €

26/04/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 236 800 €4 554 €/m² 4 554 €

23/02/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 23/02/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 238 000 €5 409 €/m² 5 409 €

21/09/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €

19/06/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €

23/01/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 23/01/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 237 500 €4 847 €/m² 4 847 €

05/01/2017 n° 27 · Appartement · 1 p. 05/01/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 132 000 €5 739 €/m² 5 739 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue des Potiers, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27VOUS ÊTES ICI5 400 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 29−2 %5 259 €/m²Appt 28 m² · vendu 2025 n° 33−68 %1 712 €/m²Appt 146 m² · vendu 2016 n° 45−18 %4 386 €/m²Appt 39 m² · 20 ventes · 2026 n° 59+2 %5 466 €/m²Appt 22 m² · 26 ventes · 2025 n° 61+21 %6 478 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2026

RUE DES POTIERSMÉDIANE DE LA RUE 5 373 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+14 %6 111 €/m²Appt 36 m² · 12 ventes · 2025 n° 18−12 %4 714 €/m²Appt 49 m² · 24 ventes · 2026 n° 24−15 %4 571 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2020 n° 42−38 %3 333 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2022 n° 44−9 %4 891 €/m²Appt 22 m² · 10 ventes · 2026 n° 50−26 %3 972 €/m²Appt 36 m² · vendu 2021 n° 52−22 %4 186 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue des Potiers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 452 € 8 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 773 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE ALEXIS MOSSA 30 m² 189 600 € 6 320 €

11 RUE ALEXIS MOSSA 40 m² 157 520 € 3 938 €

29 RUE DES POTIERS 28 m² 147 252 € 5 259 €

11 RUE ALEXIS MOSSA 31 m² 107 012 € 3 452 €

13 RUE ALEXIS MOSSA 18 m² 90 000 € 5 000 €

13 RUE ALEXIS MOSSA 28 m² 120 008 € 4 286 €

15 RUE ALEXIS MOSSA 40 m² 282 760 € 7 069 €

15 RUE ALEXIS MOSSA 53 m² 253 605 € 4 785 €

15 RUE ALEXIS MOSSA 30 m² 200 010 € 6 667 €

15 RUE ALEXIS MOSSA 30 m² 117 930 € 3 931 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 452 € à 8 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Potiers

Fourchette courante4 756 – 6 835 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Potiers ↗

Bottero

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune49ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-22 %

Voir Bottero ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+22 %

Rendement brut3.6 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

797 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue des Potiers126 ventes depuis 2014 · 5 373 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBottero1 038 ventes · 4 361 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 627 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue des Potiers à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 327 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue des Potiers a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 44 m² à 210 000 €, soit 4 773 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Potiers ?

Non : 4 773 €/m² contre 5 373 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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