CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Parc Chambrun › Rue Alexandre Mari › n° 9

9 Rue Alexandre Mari, Nice

Vendu 133 962 € (4 784 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0610034 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 161 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Alexandre Mari7 281 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Parc Chambrun3 798 €/m² 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Nice4 392 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 805 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KS0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 784 €/m² en 2024 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Alexandre Mari

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 750 € À 7 397 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 133 962 €4 784 €/m² 4 784 €
08/03/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €
18/12/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/12/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 144 500 €5 161 €/m² 5 161 €
08/07/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/07/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 214 500 €7 397 €/m² 7 397 €
05/06/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/06/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 197 000 €7 036 €/m² 7 036 €
15/01/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/01/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 90 000 €3 750 €/m² 3 750 €
30/07/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/07/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 269 000 €6 561 €/m² 6 561 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Alexandre Mari, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−15 %6 201 €/m²Appt 77 m² · 8 ventes · 2026n° 5+5 %7 676 €/m²Appt 34 m² · 11 ventes · 2025n° 7−3 %7 078 €/m²Appt 36 m² · 11 ventes · 2025
n° 9VOUS ÊTES ICI5 161 €/m²7 ventes · dernière 2024
n° 11−5 %6 900 €/m²Appt 20 m² · 21 ventes · 2025n° 17−33 %4 876 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2018n° 21−13 %6 302 €/m²Appt 135 m² · 7 ventes · 2025
RUE ALEXANDRE MARIMÉDIANE DE LA RUE 7 281 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+16 %8 429 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 832 € 6 814 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 784 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV ARISTIDE BRIAND 36 m² 165 996 € 4 611 €
1 AV ARISTIDE BRIAND 68 m² 289 000 € 4 250 €
1 AV ARISTIDE BRIAND 39 m² 229 983 € 5 897 €
1 AV ARISTIDE BRIAND 31 m² 175 987 € 5 677 €
1 AV ARISTIDE BRIAND 39 m² 171 483 € 4 397 €
1 AV ARISTIDE BRIAND 35 m² 64 120 € 1 832 €
1 AV ARISTIDE BRIAND 127 m² 747 014 € 5 882 €
10 AV ARISTIDE BRIAND 50 m² 155 000 € 3 100 €
10 AV ARISTIDE BRIAND 50 m² 242 000 € 4 840 €
22 RUE EDMOND ROSTAND 43 m² 293 002 € 6 814 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 832 € à 6 814 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexandre Dumas
Fourchette courante3 752 – 5 456 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2024
Voir Rue Alexandre Dumas ↗
Parc Chambrun
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune74ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-14 %
Voir Parc Chambrun ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-5 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Alexandre Mari71 ventes depuis 2014 · 7 281 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Chambrun980 ventes · 3 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 392 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Alexandre Mari à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 784 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 805 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Alexandre Mari a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2024, appartement de 28 m² à 133 962 €, soit 4 784 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Mari ?

Non : 4 784 €/m² contre 7 281 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien