France › Nice › Vinaigrier › Avenue Aristide Briand › n° 1

1 Avenue Aristide Briand, Nice

Vendu 230 000 € (5 897 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 0630028 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Avenue Aristide Briand, 06300 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 250 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Aristide Briand4 624 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Vinaigrier4 592 €/m² 148 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nice5 365 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 10 ventes comparables à moins de 225 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EC0134

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX5

LOGEMENTS27

Dernière vente : 5 897 €/m² en 2026 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Aristide Briand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 832 € À 5 897 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 230 000 €5 897 €/m² 5 897 €

15/04/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/04/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 166 000 €4 611 €/m² 4 611 €

21/01/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/01/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 176 000 €5 677 €/m² 5 677 €

16/12/2024 n° 1 · Appartement · 5 p. 16/12/2024 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 747 000 €5 882 €/m² 5 882 €

27/06/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 171 500 €4 397 €/m² 4 397 €

17/07/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 289 000 €4 250 €/m² 4 250 €

16/02/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/02/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 64 128 €1 832 €/m² 1 832 €

10/04/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/04/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 000 €3 333 €/m² 3 333 €

15/02/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/02/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 262 000 €3 403 €/m² 3 403 €

10/11/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/11/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 128 000 €3 048 €/m² 3 048 €

25/08/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/08/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 121 000 €3 667 €/m² 3 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue Aristide Briand, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 250 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 7+11 %5 153 €/m²Maison 72 m² · vendu 2017 n° 9−15 %3 932 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2026 n° 15+55 %7 158 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021

AVENUE ARISTIDE BRIANDMÉDIANE DE LA RUE 4 624 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %4 647 €/m²Appt 145 m² · vendu 2022 n° 8+25 %5 769 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025 n° 10−24 %3 503 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025 n° 14+19 %5 500 €/m²Appt 22 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

3 250 € 10 405 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 897 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

69 CHE DE LA PAILLOS 169 m² 711 321 € 4 209 €

86 BD BISCHOFFSHEIM 44 m² 253 000 € 5 750 €

86 BD BISCHOFFSHEIM 40 m² 214 000 € 5 350 €

86 BD BISCHOFFSHEIM 40 m² 130 000 € 3 250 €

31 RTE STRATEGIQUE DU MONT LEUZE 101 m² 385 012 € 3 812 €

9211 AV DU PROFESSEUR CHRETIEN 210 m² 2 185 050 € 10 405 €

129 BD BISCHOFFSHEIM 46 m² 150 006 € 3 261 €

52 CHE DU MONT GROS 41 m² 230 994 € 5 634 €

52 CHE DU MONT GROS 41 m² 240 014 € 5 854 €

52 CHE DU MONT GROS 41 m² 225 992 € 5 512 €

Les comparables retenus s'étalent de 3 250 € à 10 405 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 693 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Brès

Ventes sur la voie0

Voir Avenue Brès ↗

Vinaigrier

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune35ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-14 %

Voir Vinaigrier ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+17 %

Rendement brut3.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

707 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Aristide Briand29 ventes depuis 2014 · 4 624 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVinaigrier148 ventes · 4 592 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 365 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Aristide Briand à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Aristide Briand a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 39 m² à 230 000 €, soit 5 897 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Aristide Briand ?

Oui : 5 897 €/m² contre 4 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Avenue Aristide Briand