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France › Nice › Pastorelle-Bosquets › Rue Alexandre Mari › n° 4

4 Rue Alexandre Mari, Nice

Vendu 308 555 € (11 868 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0620062 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 192 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Alexandre Mari7 313 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +85 %Pastorelle-Bosquets4 429 €/m² 778 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +61 %Nice5 082 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 1 467 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KS0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 11 868 €/m² en 2024 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Alexandre Mari

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 000 € À 11 868 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/04/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 308 555 €11 868 €/m² 11 868 €
15/03/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/03/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 600 000 €6 000 €/m² 6 000 €
25/06/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 213 000 €8 192 €/m² 8 192 €
13/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 546 000 €8 667 €/m² 8 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Alexandre Mari, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−4 %7 045 €/m²Appt 17 m² · 7 ventes · 2024n° 5+5 %7 676 €/m²Appt 34 m² · 11 ventes · 2025n° 7−3 %7 078 €/m²Appt 36 m² · 11 ventes · 2025n° 9−29 %5 161 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2024n° 11−6 %6 900 €/m²Appt 20 m² · 21 ventes · 2025n° 17−33 %4 876 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2018n° 21−14 %6 302 €/m²Appt 135 m² · 7 ventes · 2025
RUE ALEXANDRE MARIMÉDIANE DE LA RUE 7 313 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI8 192 €/m²4 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 186 € 5 254 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 868 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 VALL BARLA 53 m² 149 990 € 2 830 €
14 VALL BARLA 32 m² 80 000 € 2 500 €
10 AV VAL MARIE 133 m² 479 997 € 3 609 €
10 AV VAL MARIE 100 m² 290 000 € 2 900 €
174 AV DE LA CALIFORNIE 53 m² 155 926 € 2 942 €
174 B AV DE LA CALIFORNIE 66 m² 236 016 € 3 576 €
174 AV DE LA CALIFORNIE 66 m² 139 986 € 2 121 €
172 AV DE LA CALIFORNIE 66 m² 233 178 € 3 533 €
174 B AV DE LA CALIFORNIE 97 m² 115 042 € 1 186 €
172 B AV DE LA CALIFORNIE 78 m² 285 012 € 3 654 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 186 € à 5 254 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Val Marie
Ventes sur la voie3
Voir Avenue Val Marie ↗
Pastorelle-Bosquets
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune40ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Pastorelle-Bosquets ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut3.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 309 k€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
471 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
55 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Alexandre Mari70 ventes depuis 2014 · 7 313 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPastorelle-Bosquets778 ventes · 4 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 082 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Alexandre Mari à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 868 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 467 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Alexandre Mari a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2024, appartement de 26 m² à 308 555 €, soit 11 868 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Mari ?

Oui : 11 868 €/m² contre 7 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +62 %, et +143 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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