France › Nice › Carlone › Avenue Aristide Briand › n° 10

10 Avenue Aristide Briand, Nice

Vendu 242 000 € (4 840 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 062005 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Avenue Aristide Briand, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 503 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Aristide Briand4 624 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Carlone3 904 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nice5 019 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 177 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EC0240

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 4 840 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Aristide Briand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 100 € À 4 840 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/01/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 242 000 €4 840 €/m² 4 840 €

04/06/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 000 €3 100 €/m² 3 100 €

29/08/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 227 700 €3 503 €/m² 3 503 €

03/10/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/10/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 179 000 €3 653 €/m² 3 653 €

30/12/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 165 000 €3 367 €/m² 3 367 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Aristide Briand, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %4 250 €/m²Appt 39 m² · 11 ventes · 2026 n° 7+11 %5 153 €/m²Maison 72 m² · vendu 2017 n° 9−15 %3 932 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2026 n° 15+55 %7 158 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021

AVENUE ARISTIDE BRIANDMÉDIANE DE LA RUE 4 624 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %4 647 €/m²Appt 145 m² · vendu 2022 n° 8+25 %5 769 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI3 503 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 14+19 %5 500 €/m²Appt 22 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 077 € 7 243 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 840 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 BD MAGNAN 61 m² 182 024 € 2 984 €

7 BD MAGNAN 61 m² 205 021 € 3 361 €

9 BD MAGNAN 22 m² 132 308 € 6 014 €

9 BD MAGNAN 20 m² 116 600 € 5 830 €

9 BD MAGNAN 29 m² 197 113 € 6 797 €

9 BD MAGNAN 27 m² 159 003 € 5 889 €

9 BD MAGNAN 21 m² 152 103 € 7 243 €

9 BD MAGNAN 20 m² 131 500 € 6 575 €

9 BD MAGNAN 29 m² 171 999 € 5 931 €

9 BD MAGNAN 28 m² 155 596 € 5 557 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 077 € à 7 243 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Aimé Martin

Fourchette courante4 179 – 5 402 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Aimé Martin ↗

Carlone

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune69ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-22 %

Voir Carlone ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+9 %

Rendement brut4.4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 242 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

906 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Aristide Briand29 ventes depuis 2014 · 4 624 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarlone775 ventes · 3 904 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Aristide Briand à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 840 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Aristide Briand a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2025, appartement de 50 m² à 242 000 €, soit 4 840 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Aristide Briand ?

Oui : 4 840 €/m² contre 4 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 10 Avenue Aristide Briand