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France › Nice › Jean Médecin › Rue Alberti › n° 24

24 Rue Alberti, Nice

Vendu 300 000 € (5 000 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0600015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 771 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −70 %Rue Alberti5 906 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −66 %Jean Médecin5 185 €/m² 1 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −70 %Nice5 942 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 4 141 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LC0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 24 Rue Alberti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 720 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 300 000 €5 000 €/m² 5 000 €
19/12/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 000 €1 771 €/m² 1 771 €
19/12/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 86 000 €1 720 €/m² 1 720 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 238 € 9 901 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE PASTORELLI 25 m² 239 500 € 9 580 €
23 RUE PASTORELLI 46 m² 376 004 € 8 174 €
23 RUE PASTORELLI 42 m² 305 004 € 7 262 €
23 RUE PASTORELLI 44 m² 434 984 € 9 886 €
23 RUE PASTORELLI 25 m² 242 200 € 9 688 €
23 RUE PASTORELLI 40 m² 383 680 € 9 592 €
23 RUE PASTORELLI 45 m² 404 010 € 8 978 €
23 RUE PASTORELLI 77 m² 485 023 € 6 299 €
23 RUE PASTORELLI 79 m² 475 027 € 6 013 €
23 RUE PASTORELLI 62 m² 519 994 € 8 387 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 238 € à 9 901 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Alberti
Fourchette courante5 105 – 7 167 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Alberti ↗
Jean Médecin
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune10ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Jean Médecin ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+30 %
Rendement brut3.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Alberti128 ventes depuis 2014 · 5 906 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Médecin1 473 ventes · 5 185 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 942 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Alberti à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Alberti a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2022, appartement de 60 m² à 300 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alberti ?

Non : 5 000 €/m² contre 5 906 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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