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France › Nice › Jean Médecin › Rue Alberti › n° 19

19 Rue Alberti, Nice

Vendu 390 000 € (3 645 €/m²) en 2019 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0630038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 645 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Alberti5 906 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Jean Médecin5 185 €/m² 1 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Nice5 923 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 4 339 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LC0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 645 €/m² en 2019 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Alberti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 182 € À 4 055 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/01/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 25/01/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 390 000 €3 645 €/m² 3 645 €
23/05/2018 n° 19 · Appartement · 5 p. 23/05/2018 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 700 000 €3 182 €/m² 3 182 €
09/11/2016 n° 19 · Appartement · 4 p. 09/11/2016 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 450 150 €4 055 €/m² 4 055 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 720 € 9 901 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 645 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 B RUE ALBERTI 50 m² 252 000 € 5 040 €
21 RUE ALBERTI 21 m² 114 996 € 5 476 €
30 RUE PASTORELLI 111 m² 874 569 € 7 879 €
30 RUE PASTORELLI 111 m² 845 931 € 7 621 €
30 RUE PASTORELLI 136 m² 835 040 € 6 140 €
24 RUE ALBERTI 60 m² 300 000 € 5 000 €
24 RUE ALBERTI 48 m² 85 008 € 1 771 €
24 RUE ALBERTI 50 m² 86 000 € 1 720 €
8 RUE BLACAS 224 m² 689 920 € 3 080 €
29 BD DUBOUCHAGE 69 m² 257 025 € 3 725 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 720 € à 9 901 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Alberti
Fourchette courante5 105 – 7 167 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Alberti ↗
Jean Médecin
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune10ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-12 %
Voir Jean Médecin ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+30 %
Rendement brut3.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 939 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Alberti128 ventes depuis 2014 · 5 906 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Médecin1 473 ventes · 5 185 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Alberti à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 645 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 339 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Alberti a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/01/2019, appartement de 107 m² à 390 000 €, soit 3 645 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alberti ?

Non : 3 645 €/m² contre 5 906 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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