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France › Nice › Carabacel › Montée Desambrois › n° 20

20 Montée Desambrois, Nice

Vendu 455 000 € (5 353 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 060007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 205 338 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Montée Desambrois4 998 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Carabacel5 353 €/m² 738 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nice6 844 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
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Calée sur 47 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LE0329
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 353 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Montée Desambrois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 338 € À 5 353 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/06/2022 n° 20 · Maison · 3 p. 20/06/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 455 000 €5 353 €/m² 5 353 €
05/06/2020 n° 20 · Maison · 3 p. 05/06/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 347 000 €5 338 €/m² 5 338 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 075 € 11 468 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 353 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 B RUE MASSINGY 156 m² 1 030 068 € 6 603 €
3 AV D ANVERS 70 m² 374 430 € 5 349 €
6 AV D ALSACE 229 m² 2 424 194 € 10 586 €
15 AV EMILE BIECKERT 157 m² 1 251 918 € 7 974 €
8 AV D ALSACE 303 m² 1 890 114 € 6 238 €
7 AV DE BRUXELLES 85 m² 750 040 € 8 824 €
18 AV MARECHAL FOCH 70 m² 275 030 € 3 929 €
18 AV MARECHAL FOCH 70 m² 203 980 € 2 914 €
13 AV DE BRUXELLES 66 m² 540 012 € 8 182 €
25 AV D ALSACE 321 m² 2 080 080 € 6 480 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 075 € à 11 468 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 468 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Montée Desambrois
Ventes sur la voie1
Voir Montée Desambrois ↗
Carabacel
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune47ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Carabacel ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+31 %
Rendement brut3.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 455 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 670 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEMontée Desambrois125 ventes depuis 2014 · 4 998 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarabacel738 ventes · 5 353 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 844 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Montée Desambrois à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Montée Desambrois a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2022, maison de 85 m² à 455 000 €, soit 5 353 €/m².

Est-ce cher pour Montée Desambrois ?

Oui : 5 353 €/m² contre 4 998 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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