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France › Nice › Victor Hugo-Buffa › Boulevard Victor Hugo › n° 67

67 Boulevard Victor Hugo, Nice

Vendu 441 600 € (6 133 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1942 · CP 0620012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 67 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 675 395 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Boulevard Victor Hugo6 981 €/m² 399 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Victor Hugo-Buffa5 556 €/m² 1 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nice5 764 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 399 ventes dans la rue
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Calée sur 5 890 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1942
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 6 133 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 67 Boulevard Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 611 € À 6 133 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/10/2024 n° 67 · Appartement · 2 p. 04/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 441 600 €6 133 €/m² 6 133 €
28/06/2024 n° 67 · Appartement · 5 p. 28/06/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 615 000 €5 395 €/m² 5 395 €
05/12/2022 n° 67 · Appartement · 5 p. 05/12/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 600 000 €5 263 €/m² 5 263 €
24/06/2014 n° 67 · Appartement · 2 p. 24/06/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 260 000 €3 611 €/m² 3 611 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 573 € 11 702 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 133 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 BD VICTOR HUGO 90 m² 524 970 € 5 833 €
65 BD VICTOR HUGO 94 m² 1 099 988 € 11 702 €
65 BD VICTOR HUGO 99 m² 680 031 € 6 869 €
63 BD VICTOR HUGO 100 m² 685 000 € 6 850 €
63 BD VICTOR HUGO 82 m² 543 004 € 6 622 €
30 BD GAMBETTA 34 m² 238 000 € 7 000 €
30 BD GAMBETTA 70 m² 490 000 € 7 000 €
30 BD GAMBETTA 38 m² 219 982 € 5 789 €
30 BD GAMBETTA 70 m² 560 000 € 8 000 €
30 BD GAMBETTA 82 m² 374 986 € 4 573 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 573 € à 11 702 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Victor Hugo
Fourchette courante6 190 – 8 966 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Victor Hugo ↗
Victor Hugo-Buffa
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune7ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-4 %
Voir Victor Hugo-Buffa ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+25 %
Rendement brut3.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 442 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 305 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 67 ?

LA RUEBoulevard Victor Hugo399 ventes depuis 2014 · 6 981 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo-Buffa1 537 ventes · 5 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 764 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 67 Boulevard Victor Hugo à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 890 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 67 Boulevard Victor Hugo a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2024, appartement de 72 m² à 441 600 €, soit 6 133 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Victor Hugo ?

Non : 6 133 €/m² contre 6 981 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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