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France › Nice › Faculté de Lettres › Boulevard Gambetta › n° 30

30 Boulevard Gambetta, Nice

Vendu 238 000 € (7 000 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 0620059 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 305 143 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Boulevard Gambetta4 408 €/m² 1 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Faculté de Lettres4 438 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Nice4 993 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 672 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 7 000 €/m² en 2025 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 045 € À 8 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2025 n° 30 · Appartement · 1 p. 10/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 238 000 €7 000 €/m² 7 000 €
26/12/2024 n° 30 · Appartement · 1 p. 26/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 220 000 €5 789 €/m² 5 789 €
08/12/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 08/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 560 000 €8 000 €/m² 8 000 €
01/07/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 490 000 €7 000 €/m² 7 000 €
27/07/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 375 000 €4 573 €/m² 4 573 €
30/10/2020 n° 30 · Appartement · 1 p. 30/10/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 347 000 €7 229 €/m² 7 229 €
15/10/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 15/10/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 285 900 €5 498 €/m² 5 498 €
16/09/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 16/09/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 245 000 €5 976 €/m² 5 976 €
30/06/2020 n° 30 · Appartement · 1 p. 30/06/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 180 000 €5 143 €/m² 5 143 €
18/10/2019 n° 30 · Appartement · 1 p. 18/10/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 188 000 €4 947 €/m² 4 947 €
09/08/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 09/08/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 320 000 €4 571 €/m² 4 571 €
04/09/2018 n° 30 · Appartement · 1 p. 04/09/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 228 000 €4 750 €/m² 4 750 €
12/06/2017 n° 30 · Appartement · 1 p. 12/06/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 173 000 €5 088 €/m² 5 088 €
06/07/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 06/07/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 350 000 €5 000 €/m² 5 000 €
18/06/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 18/06/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 395 000 €6 810 €/m² 6 810 €
20/03/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 20/03/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 240 000 €4 138 €/m² 4 138 €
29/08/2014 n° 30 · Appartement · 4 p. 29/08/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 445 000 €4 045 €/m² 4 045 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 516 € 8 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV PADERI 55 m² 253 000 € 4 600 €
14 AV PADERI 75 m² 354 975 € 4 733 €
14 AV PADERI 25 m² 100 000 € 4 000 €
14 AV PADERI 82 m² 339 972 € 4 146 €
16 AV PADERI 64 m² 225 024 € 3 516 €
16 AV PADERI 53 m² 219 526 € 4 142 €
23 D BD DE CAMBRAI 29 m² 138 504 € 4 776 €
23 BD DE CAMBRAI 84 m² 385 896 € 4 594 €
23 BD DE CAMBRAI 89 m² 447 759 € 5 031 €
43 BD DE CAMBRAI 63 m² 230 013 € 3 651 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 516 € à 8 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Cambrai
Fourchette courante4 374 – 5 553 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2023
Voir Boulevard de Cambrai ↗
Faculté de Lettres
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune38ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Faculté de Lettres ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
616 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEBoulevard Gambetta1 193 ventes depuis 2014 · 4 408 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaculté de Lettres582 ventes · 4 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 993 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Boulevard Gambetta à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 672 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 34 m² à 238 000 €, soit 7 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 7 000 €/m² contre 4 408 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +59 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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