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France › Nice › Carnot › Boulevard Stalingrad › n° 51

51 Boulevard Stalingrad, Nice

Vendu 470 000 € (10 000 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 0600097 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 514 571 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Stalingrad5 087 €/m² 345 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Carnot6 277 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nice6 343 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 345 ventes dans la rue
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Calée sur 1 942 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX9
LOGEMENTS19
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2025 · +97 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Boulevard Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 608 € À 10 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2025 n° 51 · Appartement · 1 p. 28/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 470 000 €10 000 €/m² 10 000 €
18/07/2024 n° 51 · Appartement · 4 p. 18/07/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 600 000 €7 317 €/m² 7 317 €
27/04/2023 n° 51 · Appartement · 3 p. 27/04/2023 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 475 000 €3 711 €/m² 3 711 €
13/12/2022 n° 51 · Appartement · 3 p. 13/12/2022 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 570 000 €3 608 €/m² 3 608 €
14/09/2022 n° 51 · Appartement · 3 p. 14/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 370 000 €6 066 €/m² 6 066 €
15/10/2021 n° 51 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 360 000 €5 143 €/m² 5 143 €
22/09/2021 n° 51 · Appartement · 2 p. 22/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 255 000 €4 554 €/m² 4 554 €
08/01/2021 n° 51 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 320 000 €4 571 €/m² 4 571 €
31/07/2018 n° 51 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 230 000 €4 107 €/m² 4 107 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 368 € 13 048 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 BD STALINGRAD 50 m² 227 000 € 4 540 €
54 BD STALINGRAD 105 m² 1 370 040 € 13 048 €
55 BD STALINGRAD 18 m² 138 006 € 7 667 €
55 BD STALINGRAD 18 m² 127 008 € 7 056 €
55 BD STALINGRAD 18 m² 133 002 € 7 389 €
55 BD STALINGRAD 22 m² 140 008 € 6 364 €
55 BD STALINGRAD 35 m² 227 010 € 6 486 €
55 BD STALINGRAD 25 m² 160 000 € 6 400 €
55 BD STALINGRAD 35 m² 225 435 € 6 441 €
55 BD STALINGRAD 22 m² 215 006 € 9 773 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 368 € à 13 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Stalingrad
Fourchette courante4 522 – 6 934 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Stalingrad ↗
Carnot
Tendance 3 ans+24 %
Dans la commune4ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-1 %
Voir Carnot ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+38 %
Rendement brut3.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 470 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEBoulevard Stalingrad345 ventes depuis 2014 · 5 087 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot550 ventes · 6 277 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 6 343 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Boulevard Stalingrad à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 942 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Boulevard Stalingrad a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 47 m² à 470 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Stalingrad ?

Oui : 10 000 €/m² contre 5 087 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +97 %, et +105 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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