France › Nice › Carnot › Boulevard Stalingrad › n° 55

55 Boulevard Stalingrad, Nice

Vendu 160 000 € (6 400 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0630028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 557 056 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +41 %Boulevard Stalingrad5 012 €/m² 335 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Carnot6 277 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Nice6 375 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue

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Calée sur 1 707 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KL0176

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 6 400 €/m² en 2023 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Boulevard Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 614 € À 11 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/10/2023 n° 55 · Appartement · 2 p. 25/10/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 160 000 €6 400 €/m² 6 400 €

25/10/2023 n° 55 · Appartement · 1 p. 25/10/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 175 000 €7 955 €/m² 7 955 €

01/08/2023 n° 55 · Appartement · 2 p. 01/08/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 410 000 €11 714 €/m² 11 714 €

26/06/2023 n° 55 · Appartement · 1 p. 26/06/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 127 000 €7 056 €/m² 7 056 €

26/06/2023 n° 55 · Appartement · 1 p. 26/06/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 133 000 €7 389 €/m² 7 389 €

15/06/2023 n° 55 · Appartement · 2 p. 15/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 227 000 €6 486 €/m² 6 486 €

08/06/2023 n° 55 · Appartement · 2 p. 08/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 225 450 €6 441 €/m² 6 441 €

26/05/2023 n° 55 · Appartement · 1 p. 26/05/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 130 000 €7 222 €/m² 7 222 €

11/05/2023 n° 55 · Appartement · 2 p. 11/05/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 167 000 €6 958 €/m² 6 958 €

28/04/2023 n° 55 · Appartement · 1 p. 28/04/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 215 000 €9 773 €/m² 9 773 €

28/04/2023 n° 55 · Appartement · 1 p. 28/04/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 140 000 €6 364 €/m² 6 364 €

12/04/2023 n° 55 · Appartement · 1 p. 12/04/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 138 000 €7 667 €/m² 7 667 €

26/03/2018 n° 55 · Appartement 26/03/2018 · APPT · 285 M² Appartement 285 m² 2 100 000 €7 368 €/m² 7 368 €

25/07/2017 n° 55 · Appartement 25/07/2017 · APPT · 285 M² Appartement 285 m² 1 030 000 €3 614 €/m² 3 614 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard Stalingrad, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−18 %4 090 €/m²Appt 42 m² · 14 ventes · 2023 n° 39 B−5 %4 762 €/m²Appt 63 m² · 20 ventes · 2025 n° 43 B−14 %4 289 €/m²Appt 31 m² · 41 ventes · 2025 n° 45−22 %3 929 €/m²Appt 84 m² · 41 ventes · 2025 n° 51−9 %4 571 €/m²Appt 47 m² · 9 ventes · 2025 n° 53+2 %5 107 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2021

n° 55VOUS ÊTES ICI7 056 €/m²14 ventes · dernière 2023

BOULEVARD STALINGRADMÉDIANE DE LA RUE 5 012 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 40+17 %5 845 €/m²Appt 45 m² · 12 ventes · 2025 n° 42−18 %4 129 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2022 n° 44+93 %9 663 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2025 n° 46−2 %4 892 €/m²Appt 36 m² · 34 ventes · 2025 n° 46 B−10 %4 514 €/m²Appt 20 m² · 18 ventes · 2025 n° 54+28 %6 412 €/m²Appt 105 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Boulevard Stalingrad →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 368 € 14 865 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 BD STALINGRAD 61 m² 180 011 € 2 951 €

54 BD STALINGRAD 38 m² 89 984 € 2 368 €

54 BD STALINGRAD 65 m² 652 860 € 10 044 €

53 BD STALINGRAD 50 m² 227 000 € 4 540 €

1 BD FRANCK PILATTE 90 m² 579 960 € 6 444 €

1 BD FRANCK PILATTE 111 m² 1 290 042 € 11 622 €

1 BD FRANCK PILATTE 111 m² 1 650 015 € 14 865 €

51 BD STALINGRAD 47 m² 470 000 € 10 000 €

51 BD STALINGRAD 158 m² 570 064 € 3 608 €

51 BD STALINGRAD 61 m² 370 026 € 6 066 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 368 € à 14 865 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Stalingrad

Fourchette courante4 497 – 6 964 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Stalingrad ↗

Carnot

Tendance 3 ans+24 %

Dans la commune4ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-2 %

Voir Carnot ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+39 %

Rendement brut3.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

453 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEBoulevard Stalingrad335 ventes depuis 2014 · 5 012 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot550 ventes · 6 277 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Boulevard Stalingrad à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 707 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Boulevard Stalingrad a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2023, appartement de 25 m² à 160 000 €, soit 6 400 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Stalingrad ?

Oui : 6 400 €/m² contre 5 012 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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