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France › Nice › Carnot › Boulevard Stalingrad › n° 53

53 Boulevard Stalingrad, Nice

Vendu 227 000 € (4 540 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 063009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 535 107 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Stalingrad5 012 €/m² 335 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Carnot6 277 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice6 334 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue
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Calée sur 1 757 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0175
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 540 €/m² en 2021 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Boulevard Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 540 € À 6 765 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/02/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 22/02/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 227 000 €4 540 €/m² 4 540 €
19/09/2019 n° 53 · Appartement · 1 p. 19/09/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 115 000 €6 765 €/m² 6 765 €
29/05/2019 n° 53 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 143 000 €5 107 €/m² 5 107 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 368 € 13 048 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 540 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 BD STALINGRAD 35 m² 225 435 € 6 441 €
55 BD STALINGRAD 22 m² 215 006 € 9 773 €
55 BD STALINGRAD 24 m² 166 992 € 6 958 €
55 BD STALINGRAD 22 m² 175 010 € 7 955 €
55 BD STALINGRAD 18 m² 127 008 € 7 056 €
55 BD STALINGRAD 18 m² 129 996 € 7 222 €
55 BD STALINGRAD 18 m² 133 002 € 7 389 €
55 BD STALINGRAD 22 m² 140 008 € 6 364 €
55 BD STALINGRAD 18 m² 138 006 € 7 667 €
55 BD STALINGRAD 35 m² 409 990 € 11 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 368 € à 13 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Stalingrad
Fourchette courante4 497 – 6 964 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Stalingrad ↗
Carnot
Tendance 3 ans+24 %
Dans la commune4ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-1 %
Voir Carnot ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+39 %
Rendement brut3.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 227 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEBoulevard Stalingrad335 ventes depuis 2014 · 5 012 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot550 ventes · 6 277 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 334 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Boulevard Stalingrad à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 540 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 757 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Boulevard Stalingrad a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2021, appartement de 50 m² à 227 000 €, soit 4 540 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Stalingrad ?

Non : 4 540 €/m² contre 5 012 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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