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France › Nice › Raimbaldi › Boulevard Raimbaldi › n° 9

9 Boulevard Raimbaldi, Nice

Vendu 350 000 € (3 889 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1905 · CP 060009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 889 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +9 %Boulevard Raimbaldi3 562 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Raimbaldi3 173 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice5 065 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 3 727 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX6
LOGEMENTS32
Dernière vente : 3 889 €/m² en 2021 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard Raimbaldi

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/02/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 23/02/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 350 000 €3 889 €/m² 3 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 447 € 6 185 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 BD RAIMBALDI 71 m² 176 293 € 2 483 €
4 RUE ASSALIT 165 m² 301 455 € 1 827 €
4 RUE ASSALIT 235 m² 340 045 € 1 447 €
4 RUE ASSALIT 165 m² 324 060 € 1 964 €
4 B RUE ASSALIT 50 m² 208 000 € 4 160 €
4 RUE ASSALIT 138 m² 381 984 € 2 768 €
4 RUE ASSALIT 115 m² 449 995 € 3 913 €
6 RUE ASSALIT 80 m² 437 920 € 5 474 €
6 RUE ASSALIT 124 m² 499 968 € 4 032 €
6 RUE ASSALIT 80 m² 494 800 € 6 185 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 447 € à 6 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Raimbaldi
Fourchette courante3 411 – 4 542 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Raimbaldi ↗
Raimbaldi
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune116ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-37 %
Voir Raimbaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 631 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard Raimbaldi181 ventes depuis 2014 · 3 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaimbaldi540 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 065 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard Raimbaldi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 727 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard Raimbaldi a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/02/2021, appartement de 90 m² à 350 000 €, soit 3 889 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Raimbaldi ?

Oui : 3 889 €/m² contre 3 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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