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France › Nice › Raimbaldi › Boulevard Raimbaldi › n° 11 B

11 B Boulevard Raimbaldi, Nice

Vendu 215 000 € (5 119 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0630044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 B3 111 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Raimbaldi3 562 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Raimbaldi3 173 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Nice5 073 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 11 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 3 849 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 5 119 €/m² en 2025 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 B Boulevard Raimbaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 038 € À 5 119 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/09/2025 n° 11 B · Appartement · 2 p. 17/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 215 000 €5 119 €/m² 5 119 €
06/08/2024 n° 11 B · Appartement · 2 p. 06/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 129 000 €3 071 €/m² 3 071 €
08/07/2022 n° 11 B · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 219 000 €4 867 €/m² 4 867 €
02/07/2021 n° 11 B · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 128 640 €2 859 €/m² 2 859 €
29/09/2020 n° 11 B · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 128 640 €3 477 €/m² 3 477 €
09/06/2016 n° 11 B · Appartement · 2 p. 09/06/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 141 000 €3 357 €/m² 3 357 €
30/03/2016 n° 11 B · Appartement · 2 p. 30/03/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 680 €3 111 €/m² 3 111 €
30/11/2015 n° 11 B · Appartement · 2 p. 30/11/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 81 500 €2 038 €/m² 2 038 €
18/06/2015 n° 11 B · Appartement · 2 p. 18/06/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 136 000 €3 022 €/m² 3 022 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 648 € 5 126 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 119 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 BD RAIMBALDI 30 m² 69 990 € 2 333 €
33 RUE DE LEPANTE 67 m² 209 978 € 3 134 €
11 BD RAIMBALDI 41 m² 202 007 € 4 927 €
33 RUE DE LEPANTE 29 m² 145 000 € 5 000 €
11 BD RAIMBALDI 56 m² 220 024 € 3 929 €
33 RUE DE LEPANTE 30 m² 117 000 € 3 900 €
33 RUE DE LEPANTE 29 m² 130 007 € 4 483 €
33 RUE DE LEPANTE 30 m² 117 990 € 3 933 €
11 BD RAIMBALDI 48 m² 214 992 € 4 479 €
33 RUE DE LEPANTE 28 m² 133 000 € 4 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 648 € à 5 126 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Raimbaldi
Fourchette courante3 411 – 4 542 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Raimbaldi ↗
Raimbaldi
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune116ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-37 %
Voir Raimbaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 B ?

LA RUEBoulevard Raimbaldi181 ventes depuis 2014 · 3 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaimbaldi540 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 073 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 11 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 B Boulevard Raimbaldi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 119 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 849 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 B Boulevard Raimbaldi a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 42 m² à 215 000 €, soit 5 119 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Raimbaldi ?

Oui : 5 119 €/m² contre 3 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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