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France › Nice › Raimbaldi › Boulevard Raimbaldi › n° 15

15 Boulevard Raimbaldi, Nice

Vendu 70 000 € (2 333 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 0630035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 692 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Raimbaldi3 562 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Raimbaldi3 173 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Nice5 074 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 3 858 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 2 333 €/m² en 2022 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Boulevard Raimbaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 600 € À 4 846 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €
01/10/2018 n° 15 · Appartement · 2 p. 01/10/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 121 000 €4 840 €/m² 4 840 €
11/12/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 11/12/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 63 000 €4 846 €/m² 4 846 €
06/04/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 06/04/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 40 000 €1 600 €/m² 1 600 €
15/10/2015 n° 15 · Appartement · 3 p. 15/10/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 129 000 €2 481 €/m² 2 481 €
18/09/2015 n° 15 · Appartement · 3 p. 18/09/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €
14/02/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 14/02/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 229 € 5 126 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 B BD RAIMBALDI 42 m² 128 982 € 3 071 €
11 B BD RAIMBALDI 42 m² 214 998 € 5 119 €
11 B BD RAIMBALDI 45 m² 219 015 € 4 867 €
11 B BD RAIMBALDI 45 m² 128 655 € 2 859 €
19 BD RAIMBALDI 33 m² 108 009 € 3 273 €
19 BD RAIMBALDI 76 m² 389 576 € 5 126 €
19 BD RAIMBALDI 75 m² 290 025 € 3 867 €
19 BD RAIMBALDI 76 m² 247 000 € 3 250 €
18 BD RAIMBALDI 35 m² 78 015 € 2 229 €
33 RUE DE LEPANTE 30 m² 117 990 € 3 933 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 229 € à 5 126 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Raimbaldi
Fourchette courante3 411 – 4 542 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Raimbaldi ↗
Raimbaldi
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune116ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-37 %
Voir Raimbaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEBoulevard Raimbaldi181 ventes depuis 2014 · 3 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaimbaldi540 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 074 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Boulevard Raimbaldi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 858 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Boulevard Raimbaldi a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2022, appartement de 30 m² à 70 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Raimbaldi ?

Non : 2 333 €/m² contre 3 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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