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France › Nice › Raimbaldi › Boulevard Raimbaldi › n° 19

19 Boulevard Raimbaldi, Nice

Vendu 389 549 € (5 126 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0600044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 013 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Raimbaldi3 562 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Raimbaldi3 173 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Nice5 076 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 3 905 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 5 126 €/m² en 2023 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Boulevard Raimbaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 468 € À 5 126 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 01/09/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 389 549 €5 126 €/m² 5 126 €
29/09/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 108 000 €3 273 €/m² 3 273 €
13/09/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 13/09/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 247 000 €3 250 €/m² 3 250 €
28/01/2022 n° 19 · Appartement · 4 p. 28/01/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 290 000 €3 867 €/m² 3 867 €
09/06/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 09/06/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 219 990 €2 588 €/m² 2 588 €
05/10/2018 n° 19 · Appartement · 1 p. 05/10/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €
30/10/2017 n° 19 · Appartement · 4 p. 30/10/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 192 500 €2 468 €/m² 2 468 €
16/02/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 16/02/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 149 000 €2 569 €/m² 2 569 €
24/10/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 24/10/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €
20/04/2016 n° 19 · Appartement · 4 p. 20/04/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 226 000 €3 013 €/m² 3 013 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 6 692 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 126 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE MIRON 65 m² 210 015 € 3 231 €
18 RUE MIRON 77 m² 80 003 € 1 039 €
16 RUE MIRON 13 m² 86 996 € 6 692 €
16 RUE MIRON 27 m² 87 993 € 3 259 €
16 RUE MIRON 21 m² 79 002 € 3 762 €
16 RUE MIRON 20 m² 62 000 € 3 100 €
14 RUE MIRON 82 m² 329 968 € 4 024 €
14 RUE MIRON 82 m² 334 970 € 4 085 €
21 BD RAIMBALDI 45 m² 207 315 € 4 607 €
21 BD RAIMBALDI 20 m² 20 000 € 1 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 6 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Raimbaldi
Fourchette courante3 411 – 4 542 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Raimbaldi ↗
Raimbaldi
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune116ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-37 %
Voir Raimbaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 377 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEBoulevard Raimbaldi181 ventes depuis 2014 · 3 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaimbaldi540 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 076 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Boulevard Raimbaldi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 126 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 905 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Boulevard Raimbaldi a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2023, appartement de 76 m² à 389 549 €, soit 5 126 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Raimbaldi ?

Oui : 5 126 €/m² contre 3 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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