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France › Nice › Raimbaldi › Boulevard Raimbaldi › n° 12

12 Boulevard Raimbaldi, Nice

Vendu 176 300 € (2 483 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0630030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 483 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Boulevard Raimbaldi3 562 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Raimbaldi3 173 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Nice5 031 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 3 643 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0471
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 483 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Raimbaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 029 € À 2 634 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 176 300 €2 483 €/m² 2 483 €
24/06/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/06/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 187 000 €2 634 €/m² 2 634 €
16/03/2016 n° 12 · Appartement · 5 p. 16/03/2016 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 295 000 €2 565 €/m² 2 565 €
24/04/2014 n° 12 · Appartement · 5 p. 24/04/2014 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 231 340 €2 029 €/m² 2 029 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 125 € 8 611 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 483 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE DE LEPANTE 80 m² 90 000 € 1 125 €
38 RUE DE LEPANTE 44 m² 148 984 € 3 386 €
36 RUE DE LEPANTE 67 m² 308 133 € 4 599 €
38 RUE DE LEPANTE 80 m² 300 000 € 3 750 €
38 RUE DE LEPANTE 18 m² 154 998 € 8 611 €
36 RUE DE LEPANTE 67 m² 199 995 € 2 985 €
38 RUE DE LEPANTE 80 m² 105 040 € 1 313 €
38 RUE DE LEPANTE 80 m² 100 000 € 1 250 €
9 BD RAIMBALDI 90 m² 350 010 € 3 889 €
14 B BD RAIMBALDI 88 m² 269 984 € 3 068 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 125 € à 8 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Raimbaldi
Fourchette courante3 411 – 4 542 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Raimbaldi ↗
Raimbaldi
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune116ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-37 %
Voir Raimbaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+10 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 287 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Raimbaldi181 ventes depuis 2014 · 3 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaimbaldi540 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Raimbaldi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 483 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 643 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Raimbaldi a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, appartement de 71 m² à 176 300 €, soit 2 483 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Raimbaldi ?

Non : 2 483 €/m² contre 3 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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