France › Nice › Raimbaldi › Boulevard Raimbaldi › n° 14 B

14 B Boulevard Raimbaldi, Nice

Vendu 270 000 € (3 068 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0620014 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 B2 167 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Boulevard Raimbaldi3 587 €/m² 202 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Raimbaldi3 173 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Nice5 061 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 181 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LB0460

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 068 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 14 B Boulevard Raimbaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 691 € À 3 068 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/01/2022 n° 14 B · Appartement · 3 p. 21/01/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 270 000 €3 068 €/m² 3 068 €

23/07/2020 n° 14 B · Appartement · 3 p. 23/07/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 173 375 €2 167 €/m² 2 167 €

17/10/2017 n° 14 B · Appartement · 3 p. 17/10/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €

24/05/2017 n° 14 B · Appartement · 4 p. 24/05/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 193 850 €2 423 €/m² 2 423 €

14/02/2017 n° 14 B · Appartement · 3 p. 14/02/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 160 100 €1 819 €/m² 1 819 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard Raimbaldi, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−23 %2 778 €/m²Appt 90 m² · 11 ventes · 2021 n° 11+30 %4 674 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2026 n° 11 B−10 %3 234 €/m²Appt 42 m² · 10 ventes · 2026 n° 15−25 %2 692 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2022 n° 17−13 %3 125 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2020 n° 19−9 %3 250 €/m²Appt 19 m² · 11 ventes · 2026 n° 21−19 %2 904 €/m²Appt 20 m² · 12 ventes · 2025 n° 23−12 %3 148 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2026

BOULEVARD RAIMBALDIMÉDIANE DE LA RUE 3 587 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−30 %2 524 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2025

n° 14 BVOUS ÊTES ICI2 167 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 16−27 %2 609 €/m²Appt 92 m² · 7 ventes · 2025 n° 18−21 %2 849 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2023 n° 22−22 %2 800 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Boulevard Raimbaldi →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 229 € 5 476 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 068 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 BD RAIMBALDI 92 m² 345 000 € 3 750 €

16 BD RAIMBALDI 92 m² 289 984 € 3 152 €

16 BD RAIMBALDI 86 m² 285 004 € 3 314 €

18 BD RAIMBALDI 35 m² 78 015 € 2 229 €

11 B BD RAIMBALDI 45 m² 128 655 € 2 859 €

11 B BD RAIMBALDI 45 m² 219 015 € 4 867 €

11 B BD RAIMBALDI 42 m² 229 992 € 5 476 €

11 B BD RAIMBALDI 42 m² 128 982 € 3 071 €

11 B BD RAIMBALDI 42 m² 214 998 € 5 119 €

11 BD RAIMBALDI 56 m² 220 024 € 3 929 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 229 € à 5 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Raimbaldi

Fourchette courante3 403 – 4 576 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Raimbaldi ↗

Raimbaldi

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune116ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-37 %

Voir Raimbaldi ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+10 %

Rendement brut4.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 595 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 B ?

LA RUEBoulevard Raimbaldi202 ventes depuis 2014 · 3 587 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaimbaldi540 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 061 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 B Boulevard Raimbaldi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 068 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 B Boulevard Raimbaldi a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2022, appartement de 88 m² à 270 000 €, soit 3 068 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Raimbaldi ?

Non : 3 068 €/m² contre 3 587 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 14 B Boulevard Raimbaldi