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France › Nice › Raimbaldi › Boulevard Raimbaldi › n° 16

16 Boulevard Raimbaldi, Nice

Vendu 345 000 € (3 750 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 060005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 609 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard Raimbaldi3 562 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Raimbaldi3 173 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Nice5 058 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 3 842 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 750 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Boulevard Raimbaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 845 € À 3 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 26/02/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 345 000 €3 750 €/m² 3 750 €
30/06/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 290 000 €3 152 €/m² 3 152 €
11/05/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 285 000 €3 314 €/m² 3 314 €
11/04/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 11/04/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 180 000 €2 093 €/m² 2 093 €
07/09/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 07/09/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 215 000 €2 529 €/m² 2 529 €
28/04/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 28/04/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 155 000 €1 845 €/m² 1 845 €
28/07/2016 n° 16 · Appartement · 4 p. 28/07/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 240 000 €2 609 €/m² 2 609 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 648 € 5 126 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 BD RAIMBALDI 35 m² 78 015 € 2 229 €
11 B BD RAIMBALDI 45 m² 128 655 € 2 859 €
11 B BD RAIMBALDI 45 m² 219 015 € 4 867 €
11 B BD RAIMBALDI 42 m² 214 998 € 5 119 €
11 B BD RAIMBALDI 42 m² 128 982 € 3 071 €
14 B BD RAIMBALDI 88 m² 269 984 € 3 068 €
15 BD RAIMBALDI 30 m² 69 990 € 2 333 €
11 BD RAIMBALDI 41 m² 202 007 € 4 927 €
33 RUE DE LEPANTE 67 m² 209 978 € 3 134 €
33 RUE DE LEPANTE 28 m² 133 000 € 4 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 648 € à 5 126 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Raimbaldi
Fourchette courante3 411 – 4 542 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Raimbaldi ↗
Raimbaldi
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune116ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-37 %
Voir Raimbaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 667 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEBoulevard Raimbaldi181 ventes depuis 2014 · 3 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaimbaldi540 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 058 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Boulevard Raimbaldi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 842 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Boulevard Raimbaldi a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2025, appartement de 92 m² à 345 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Raimbaldi ?

Oui : 3 750 €/m² contre 3 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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