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France › Nice › Raimbaldi › Boulevard Raimbaldi › n° 3

3 Boulevard Raimbaldi, Nice

Vendu 195 000 € (2 566 €/m²) en 2018 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 0630028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 182 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Boulevard Raimbaldi3 562 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Raimbaldi3 173 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Nice5 092 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 3 548 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 566 €/m² en 2018 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Raimbaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 129 € À 2 566 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/09/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/09/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 195 000 €2 566 €/m² 2 566 €
04/08/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/08/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 55 000 €2 391 €/m² 2 391 €
06/07/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/07/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 149 000 €2 129 €/m² 2 129 €
15/06/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/06/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 144 000 €2 182 €/m² 2 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 122 € 5 497 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 566 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE ASSALIT 47 m² 199 985 € 4 255 €
2 RUE ASSALIT 51 m² 210 018 € 4 118 €
2 RUE ASSALIT 59 m² 255 175 € 4 325 €
2 RUE ASSALIT 47 m² 149 977 € 3 191 €
2 RUE ASSALIT 61 m² 238 998 € 3 918 €
2 RUE ASSALIT 47 m² 169 999 € 3 617 €
2 RUE ASSALIT 35 m² 192 395 € 5 497 €
4 RUE ASSALIT 165 m² 301 455 € 1 827 €
4 RUE ASSALIT 235 m² 340 045 € 1 447 €
4 RUE ASSALIT 115 m² 449 995 € 3 913 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 122 € à 5 497 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Raimbaldi
Fourchette courante3 411 – 4 542 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Raimbaldi ↗
Raimbaldi
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune116ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-38 %
Voir Raimbaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 377 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Raimbaldi181 ventes depuis 2014 · 3 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaimbaldi540 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 092 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Raimbaldi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 566 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 548 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Raimbaldi a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/09/2018, appartement de 76 m² à 195 000 €, soit 2 566 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Raimbaldi ?

Non : 2 566 €/m² contre 3 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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