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France › Nice › Jean Médecin › Boulevard Raimbaldi › n° 36

36 Boulevard Raimbaldi, Nice

Vendu 550 000 € (5 556 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600056 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363 313 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Raimbaldi3 562 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Jean Médecin5 185 €/m² 1 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Nice5 034 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 4 204 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0442
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 556 €/m² en 2024 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Boulevard Raimbaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 081 € À 5 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/09/2024 n° 36 · Appartement · 4 p. 17/09/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 550 000 €5 556 €/m² 5 556 €
19/06/2020 n° 36 · Appartement · 4 p. 19/06/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 305 000 €3 081 €/m² 3 081 €
08/08/2017 n° 36 · Appartement · 3 p. 08/08/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 275 000 €3 313 €/m² 3 313 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 179 € 5 800 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 BD RAIMBALDI 39 m² 120 003 € 3 077 €
34 BD RAIMBALDI 33 m² 135 036 € 4 092 €
34 BD RAIMBALDI 96 m² 374 976 € 3 906 €
34 BD RAIMBALDI 80 m² 350 000 € 4 375 €
34 BD RAIMBALDI 25 m² 100 000 € 4 000 €
34 BD RAIMBALDI 87 m² 350 001 € 4 023 €
34 BD RAIMBALDI 87 m² 210 018 € 2 414 €
27 BD RAIMBALDI 55 m² 229 020 € 4 164 €
27 BD RAIMBALDI 47 m² 169 999 € 3 617 €
27 BD RAIMBALDI 53 m² 190 005 € 3 585 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 179 € à 5 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Raimbaldi
Fourchette courante3 411 – 4 542 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Raimbaldi ↗
Jean Médecin
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune10ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+3 %
Voir Jean Médecin ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+10 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 550 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 794 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEBoulevard Raimbaldi181 ventes depuis 2014 · 3 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Médecin1 473 ventes · 5 185 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Boulevard Raimbaldi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Boulevard Raimbaldi a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2024, appartement de 99 m² à 550 000 €, soit 5 556 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Raimbaldi ?

Oui : 5 556 €/m² contre 3 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +56 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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