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France › Nice › Jean Médecin › Boulevard Raimbaldi › n° 34

34 Boulevard Raimbaldi, Nice

Vendu 120 000 € (3 077 €/m²) en 2023 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 0630014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 733 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Boulevard Raimbaldi3 562 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Jean Médecin5 185 €/m² 1 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nice5 037 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 4 141 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0445
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 3 077 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Boulevard Raimbaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 618 € À 4 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 27/10/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €
20/09/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 20/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 350 000 €4 375 €/m² 4 375 €
25/08/2022 n° 34 · Appartement · 4 p. 25/08/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 210 000 €2 414 €/m² 2 414 €
25/08/2022 n° 34 · Appartement · 4 p. 25/08/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 350 000 €4 023 €/m² 4 023 €
04/08/2022 n° 34 · Appartement · 4 p. 04/08/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 375 000 €3 906 €/m² 3 906 €
07/06/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 135 050 €4 092 €/m² 4 092 €
09/04/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 09/04/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €
17/11/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 17/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 220 000 €4 889 €/m² 4 889 €
02/07/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 02/07/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 92 000 €4 600 €/m² 4 600 €
18/05/2020 n° 34 · Appartement · 4 p. 18/05/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 327 000 €3 406 €/m² 3 406 €
06/11/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 06/11/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 230 000 €2 396 €/m² 2 396 €
09/04/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 09/04/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 189 500 €2 669 €/m² 2 669 €
07/12/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 07/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 168 000 €3 733 €/m² 3 733 €
11/10/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 11/10/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 55 000 €1 618 €/m² 1 618 €
29/02/2016 n° 34 · Appartement · 4 p. 29/02/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 294 257 €3 065 €/m² 3 065 €
05/01/2015 n° 34 · Appartement · 4 p. 05/01/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 185 000 €1 927 €/m² 1 927 €
30/09/2014 n° 34 · Appartement · 1 p. 30/09/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 80 000 €4 706 €/m² 4 706 €
23/01/2014 n° 34 · Appartement · 1 p. 23/01/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 88 000 €4 190 €/m² 4 190 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 179 € 5 800 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 077 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 BD RAIMBALDI 86 m² 450 038 € 5 233 €
30 BD RAIMBALDI 34 m² 178 840 € 5 260 €
36 BD RAIMBALDI 99 m² 550 044 € 5 556 €
28 BD RAIMBALDI 75 m² 377 475 € 5 033 €
28 BD RAIMBALDI 100 m² 325 000 € 3 250 €
28 BD RAIMBALDI 100 m² 325 700 € 3 257 €
27 BD RAIMBALDI 47 m² 169 999 € 3 617 €
27 BD RAIMBALDI 53 m² 190 005 € 3 585 €
27 BD RAIMBALDI 56 m² 122 024 € 2 179 €
27 BD RAIMBALDI 47 m² 193 781 € 4 123 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 179 € à 5 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Raimbaldi
Fourchette courante3 411 – 4 542 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Raimbaldi ↗
Jean Médecin
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune10ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+3 %
Voir Jean Médecin ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+10 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
707 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEBoulevard Raimbaldi181 ventes depuis 2014 · 3 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Médecin1 473 ventes · 5 185 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Boulevard Raimbaldi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Boulevard Raimbaldi a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2023, appartement de 39 m² à 120 000 €, soit 3 077 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Raimbaldi ?

Non : 3 077 €/m² contre 3 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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