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France › Nice › Jean Médecin › Boulevard Raimbaldi › n° 29

29 Boulevard Raimbaldi, Nice

Vendu 253 800 € (2 884 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 0630019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 817 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard Raimbaldi3 562 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Jean Médecin5 185 €/m² 1 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Nice5 036 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 4 243 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0367
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX6
LOGEMENTS29
Dernière vente : 2 884 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Boulevard Raimbaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 910 € À 5 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 29 · Appartement · 4 p. 19/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 253 800 €2 884 €/m² 2 884 €
09/09/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €
08/07/2022 n° 29 · Appartement · 1 p. 08/07/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 64 000 €5 333 €/m² 5 333 €
13/09/2021 n° 29 · Appartement · 1 p. 13/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 116 000 €5 800 €/m² 5 800 €
01/06/2021 n° 29 · Appartement · 4 p. 01/06/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 326 000 €3 543 €/m² 3 543 €
12/02/2019 n° 29 · Appartement · 4 p. 12/02/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 202 500 €1 910 €/m² 1 910 €
11/10/2018 n° 29 · Appartement · 1 p. 11/10/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 77 500 €3 229 €/m² 3 229 €
25/05/2018 n° 29 · Appartement · 4 p. 25/05/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 170 000 €2 000 €/m² 2 000 €
21/02/2018 n° 29 · Appartement · 4 p. 21/02/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 200 000 €2 817 €/m² 2 817 €
07/11/2016 n° 29 · Appartement · 3 p. 07/11/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €
09/09/2016 n° 29 · Appartement · 2 p. 09/09/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 000 €2 561 €/m² 2 561 €
18/07/2016 n° 29 · Appartement · 5 p. 18/07/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 250 000 €2 358 €/m² 2 358 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 179 € 7 176 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 884 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 BD RAIMBALDI 47 m² 169 999 € 3 617 €
27 BD RAIMBALDI 50 m² 199 800 € 3 996 €
27 BD RAIMBALDI 55 m² 229 020 € 4 164 €
27 BD RAIMBALDI 47 m² 193 781 € 4 123 €
27 BD RAIMBALDI 56 m² 122 024 € 2 179 €
27 BD RAIMBALDI 53 m² 190 005 € 3 585 €
36 BD RAIMBALDI 99 m² 550 044 € 5 556 €
31 BD RAIMBALDI 70 m² 310 030 € 4 429 €
31 BD RAIMBALDI 76 m² 265 012 € 3 487 €
31 BD RAIMBALDI 26 m² 105 508 € 4 058 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 179 € à 7 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Raimbaldi
Fourchette courante3 411 – 4 542 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Raimbaldi ↗
Jean Médecin
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune10ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+3 %
Voir Jean Médecin ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+10 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 254 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 595 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEBoulevard Raimbaldi181 ventes depuis 2014 · 3 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Médecin1 473 ventes · 5 185 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Boulevard Raimbaldi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 884 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Boulevard Raimbaldi a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 88 m² à 253 800 €, soit 2 884 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Raimbaldi ?

Non : 2 884 €/m² contre 3 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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