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France › Nice › Raimbaldi › Boulevard Raimbaldi › n° 23

23 Boulevard Raimbaldi, Nice

Vendu 209 860 € (3 886 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 060009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 648 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard Raimbaldi3 562 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Raimbaldi3 173 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Nice5 080 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 4 022 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0359
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 886 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Boulevard Raimbaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 260 € À 4 204 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 03/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 209 860 €3 886 €/m² 3 886 €
09/04/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 09/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 227 000 €4 204 €/m² 4 204 €
14/12/2020 n° 23 · Appartement 14/12/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 126 000 €1 260 €/m² 1 260 €
01/08/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 01/08/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 85 000 €1 574 €/m² 1 574 €
13/01/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 13/01/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 142 975 €2 648 €/m² 2 648 €
04/09/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 04/09/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 5 260 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 886 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 BD RAIMBALDI 51 m² 174 981 € 3 431 €
21 BD RAIMBALDI 20 m² 20 000 € 1 000 €
21 BD RAIMBALDI 45 m² 207 315 € 4 607 €
28 BD RAIMBALDI 75 m² 377 475 € 5 033 €
28 BD RAIMBALDI 100 m² 325 000 € 3 250 €
28 BD RAIMBALDI 100 m² 325 700 € 3 257 €
26 BD RAIMBALDI 165 m² 570 075 € 3 455 €
30 BD RAIMBALDI 86 m² 450 038 € 5 233 €
30 BD RAIMBALDI 34 m² 178 840 € 5 260 €
20 RUE ASSALIT 36 m² 129 996 € 3 611 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 5 260 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Raimbaldi
Fourchette courante3 411 – 4 542 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Raimbaldi ↗
Raimbaldi
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune116ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-38 %
Voir Raimbaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
979 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEBoulevard Raimbaldi181 ventes depuis 2014 · 3 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaimbaldi540 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 080 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Boulevard Raimbaldi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 886 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 022 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Boulevard Raimbaldi a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 54 m² à 209 860 €, soit 3 886 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Raimbaldi ?

Oui : 3 886 €/m² contre 3 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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