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France › Nice › Jean Médecin › Boulevard Raimbaldi › n° 26

26 Boulevard Raimbaldi, Nice

Vendu 70 500 € (551 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 0600085 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 970 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Boulevard Raimbaldi3 562 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −62 %Jean Médecin5 185 €/m² 1 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Nice5 061 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 3 982 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0451
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 551 €/m² en 2024 · −85 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Boulevard Raimbaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 551 € À 3 455 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2024 n° 26 · Appartement · 7 p. 11/09/2024 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 70 500 €551 €/m² 551 €
16/06/2022 n° 26 · Appartement · 5 p. 16/06/2022 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 570 000 €3 455 €/m² 3 455 €
01/12/2016 n° 26 · Appartement · 5 p. 01/12/2016 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 250 000 €2 000 €/m² 2 000 €
01/09/2015 n° 26 · Appartement · 5 p. 01/09/2015 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 325 000 €1 970 €/m² 1 970 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 5 260 € ▲ VENTE 2024 ICI · 551 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 BD RAIMBALDI 75 m² 377 475 € 5 033 €
28 BD RAIMBALDI 100 m² 325 000 € 3 250 €
28 BD RAIMBALDI 100 m² 325 700 € 3 257 €
30 BD RAIMBALDI 86 m² 450 038 € 5 233 €
30 BD RAIMBALDI 34 m² 178 840 € 5 260 €
21 BD RAIMBALDI 51 m² 174 981 € 3 431 €
21 BD RAIMBALDI 20 m² 20 000 € 1 000 €
21 BD RAIMBALDI 45 m² 207 315 € 4 607 €
23 BD RAIMBALDI 54 m² 209 844 € 3 886 €
23 BD RAIMBALDI 54 m² 227 016 € 4 204 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 5 260 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Raimbaldi
Fourchette courante3 411 – 4 542 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Raimbaldi ↗
Jean Médecin
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune10ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+2 %
Voir Jean Médecin ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
39,5 %
au prix de 71 k€
NET (EST.)
28,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 320 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEBoulevard Raimbaldi181 ventes depuis 2014 · 3 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Médecin1 473 ventes · 5 185 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 061 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Boulevard Raimbaldi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (551 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 982 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Boulevard Raimbaldi a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2024, appartement de 128 m² à 70 500 €, soit 551 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Raimbaldi ?

Non : 551 €/m² contre 3 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -85 %, et -89 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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