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France › Nice › Jean Médecin › Boulevard Raimbaldi › n° 28

28 Boulevard Raimbaldi, Nice

Vendu 325 650 € (3 257 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 062009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 250 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Raimbaldi3 562 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Jean Médecin5 185 €/m² 1 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Nice5 057 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 4 029 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0449
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 257 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Boulevard Raimbaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 175 € À 5 033 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 30/03/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 325 650 €3 257 €/m² 3 257 €
23/09/2022 n° 28 · Appartement · 5 p. 23/09/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 325 000 €3 250 €/m² 3 250 €
29/03/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 29/03/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 377 500 €5 033 €/m² 5 033 €
02/05/2017 n° 28 · Appartement · 4 p. 02/05/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 332 500 €4 433 €/m² 4 433 €
27/07/2016 n° 28 · Appartement · 5 p. 27/07/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 156 000 €1 560 €/m² 1 560 €
24/05/2016 n° 28 · Appartement 24/05/2016 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 176 300 €1 175 €/m² 1 175 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 5 556 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 257 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 BD RAIMBALDI 165 m² 570 075 € 3 455 €
30 BD RAIMBALDI 86 m² 450 038 € 5 233 €
30 BD RAIMBALDI 34 m² 178 840 € 5 260 €
23 BD RAIMBALDI 54 m² 227 016 € 4 204 €
23 BD RAIMBALDI 54 m² 209 844 € 3 886 €
21 BD RAIMBALDI 51 m² 174 981 € 3 431 €
21 BD RAIMBALDI 45 m² 207 315 € 4 607 €
21 BD RAIMBALDI 20 m² 20 000 € 1 000 €
34 BD RAIMBALDI 87 m² 350 001 € 4 023 €
34 BD RAIMBALDI 87 m² 210 018 € 2 414 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 5 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Raimbaldi
Fourchette courante3 411 – 4 542 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Raimbaldi ↗
Jean Médecin
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune10ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+3 %
Voir Jean Médecin ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 326 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 812 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEBoulevard Raimbaldi181 ventes depuis 2014 · 3 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Médecin1 473 ventes · 5 185 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 057 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Boulevard Raimbaldi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 257 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 029 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Boulevard Raimbaldi a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2023, appartement de 100 m² à 325 650 €, soit 3 257 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Raimbaldi ?

Non : 3 257 €/m² contre 3 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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