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France › Nice › Jean Médecin › Boulevard Raimbaldi › n° 27

27 Boulevard Raimbaldi, Nice

Vendu 193 800 € (4 123 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1892 · CP 0600016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 273 000 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Raimbaldi3 562 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Jean Médecin5 185 €/m² 1 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Nice5 047 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 4 169 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0366
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1892
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 4 123 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Boulevard Raimbaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 179 € À 4 164 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/03/2025 n° 27 · Appartement · 3 p. 07/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 193 800 €4 123 €/m² 4 123 €
24/06/2024 n° 27 · Appartement · 2 p. 24/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 229 000 €4 164 €/m² 4 164 €
15/02/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 15/02/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 170 000 €3 617 €/m² 3 617 €
23/12/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 23/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 190 000 €3 585 €/m² 3 585 €
20/05/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 122 000 €2 179 €/m² 2 179 €
26/11/2021 n° 27 · Appartement · 3 p. 26/11/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 199 800 €3 996 €/m² 3 996 €
21/09/2018 n° 27 · Appartement · 3 p. 21/09/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 121 000 €2 469 €/m² 2 469 €
28/06/2018 n° 27 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 153 000 €3 000 €/m² 3 000 €
14/12/2016 n° 27 · Appartement · 3 p. 14/12/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €
13/05/2016 n° 27 · Appartement · 3 p. 13/05/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 112 350 €2 293 €/m² 2 293 €
09/05/2016 n° 27 · Appartement · 3 p. 09/05/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 414 € 5 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 123 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 BD RAIMBALDI 70 m² 220 010 € 3 143 €
29 BD RAIMBALDI 88 m² 253 792 € 2 884 €
29 BD RAIMBALDI 92 m² 325 956 € 3 543 €
8 RUE SAINT SIAGRE 19 m² 88 996 € 4 684 €
8 RUE SAINT SIAGRE 106 m² 504 030 € 4 755 €
29 BD RAIMBALDI 20 m² 116 000 € 5 800 €
8 RUE SAINT SIAGRE 27 m² 130 977 € 4 851 €
29 BD RAIMBALDI 12 m² 63 996 € 5 333 €
36 BD RAIMBALDI 99 m² 550 044 € 5 556 €
34 BD RAIMBALDI 87 m² 210 018 € 2 414 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 414 € à 5 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Raimbaldi
Fourchette courante3 411 – 4 542 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Raimbaldi ↗
Jean Médecin
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune10ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+3 %
Voir Jean Médecin ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+10 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEBoulevard Raimbaldi181 ventes depuis 2014 · 3 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Médecin1 473 ventes · 5 185 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 047 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Boulevard Raimbaldi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 123 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Boulevard Raimbaldi a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2025, appartement de 47 m² à 193 800 €, soit 4 123 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Raimbaldi ?

Oui : 4 123 €/m² contre 3 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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