CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Mont Boron › Boulevard Pasteur › n° 88

88 Boulevard Pasteur, Nice

Vendu 105 000 € (5 000 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 0630062 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 881 571 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Boulevard Pasteur3 083 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −81 %Mont Boron8 182 €/m² 1 054 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −78 %Nice7 105 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 360 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 167 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LK0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2023 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 079 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/10/2023 n° 88 · Appartement · 1 p. 26/10/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 105 000 €5 000 €/m² 5 000 €
14/06/2018 n° 88 · Appartement 14/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 68 000 €1 079 €/m² 1 079 €
05/06/2018 n° 88 · Appartement 05/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 99 000 €1 571 €/m² 1 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 970 € 21 913 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 BD CARNOT 112 m² 1 225 056 € 10 938 €
73 BD CARNOT 111 m² 674 991 € 6 081 €
73 BD CARNOT 72 m² 490 032 € 6 806 €
73 BD CARNOT 105 m² 868 035 € 8 267 €
71 BD CARNOT 37 m² 449 994 € 12 162 €
71 BD CARNOT 82 m² 558 994 € 6 817 €
71 BD CARNOT 33 m² 164 010 € 4 970 €
71 BD CARNOT 60 m² 469 980 € 7 833 €
75 BD CARNOT 29 m² 260 507 € 8 983 €
75 BD CARNOT 29 m² 339 010 € 11 690 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 970 € à 21 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Carnot
Fourchette courante5 431 – 8 922 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Carnot ↗
Mont Boron
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune1ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+15 %
Voir Mont Boron ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+54 %
Rendement brut2.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
381 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUEBoulevard Pasteur360 ventes depuis 2014 · 3 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Boron1 054 ventes · 8 182 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 7 105 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Boulevard Pasteur à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2023, appartement de 21 m² à 105 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 5 000 €/m² contre 3 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +62 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien