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France › Nice › Paschetta › Boulevard Pasteur › n° 88

88 Boulevard Pasteur, Nice

Vendu 105 000 € (5 000 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 0600059 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 881 571 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Boulevard Pasteur3 140 €/m² 317 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Paschetta2 866 €/m² 248 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Nice3 729 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 317 ventes dans la rue
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Calée sur 1 306 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LK0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2023 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 079 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/10/2023 n° 88 · Appartement · 1 p. 26/10/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 105 000 €5 000 €/m² 5 000 €
14/06/2018 n° 88 · Appartement 14/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 68 000 €1 079 €/m² 1 079 €
05/06/2018 n° 88 · Appartement 05/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 99 000 €1 571 €/m² 1 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 4 799 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 BD PASTEUR 62 m² 137 020 € 2 210 €
90 BD PASTEUR 78 m² 344 994 € 4 423 €
90 BD PASTEUR 59 m² 129 977 € 2 203 €
90 BD PASTEUR 66 m² 136 026 € 2 061 €
86 BD PASTEUR 36 m² 114 984 € 3 194 €
86 BD PASTEUR 28 m² 35 000 € 1 250 €
86 BD PASTEUR 18 m² 86 382 € 4 799 €
86 BD PASTEUR 44 m² 163 988 € 3 727 €
84 BD PASTEUR 42 m² 132 006 € 3 143 €
84 BD PASTEUR 79 m² 174 985 € 2 215 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 4 799 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante2 652 – 4 118 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Paschetta
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune125ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Paschetta ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-18 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
381 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUEBoulevard Pasteur317 ventes depuis 2014 · 3 140 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaschetta248 ventes · 2 866 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 729 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Boulevard Pasteur à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2023, appartement de 21 m² à 105 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 5 000 €/m² contre 3 140 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +59 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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