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France › Nice › Paschetta › Boulevard Pasteur › n° 101

101 Boulevard Pasteur, Nice

Vendu 569 000 € (3 534 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0600013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1012 143 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Boulevard Pasteur3 140 €/m² 317 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −57 %Paschetta5 039 €/m² 248 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −69 %Nice6 880 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 317 ventes dans la rue
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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LI0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN198 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 534 €/m² en 2021 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 101 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 143 € À 3 534 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/12/2021 n° 101 · Maison · 6 p. 16/12/2021 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 569 000 €3 534 €/m² 3 534 €
16/01/2020 n° 101 · Maison · 5 p. 16/01/2020 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 345 000 €2 143 €/m² 2 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 11 223 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 534 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
103 BD PASTEUR 57 m² 410 001 € 7 193 €
1 RUE CURIE 80 m² 444 800 € 5 560 €
1 RUE CLAUDE BERNARD 101 m² 531 058 € 5 258 €
13 CHE SAINT YRIEL 53 m² 250 001 € 4 717 €
46 COR SAINTE ROSALIE 81 m² 603 288 € 7 448 €
29 B AV MARECHAL LYAUTEY 95 m² 357 960 € 3 768 €
60 AV DE SAVOIE 134 m² 775 056 € 5 784 €
49 AV DE L ARBRE INFERIEUR 32 m² 80 000 € 2 500 €
126 B AV DES ARENES DE CIMIEZ 140 m² 779 940 € 5 571 €
106 AV DU PARC ATHENEE 78 m² 875 394 € 11 223 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 11 223 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 597 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Ventes sur la voie4
Voir Boulevard Pasteur ↗
Paschetta
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune64ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-27 %
Voir Paschetta ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+32 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 569 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 163 €
161 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 101 ?

LA RUEBoulevard Pasteur317 ventes depuis 2014 · 3 140 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaschetta248 ventes · 5 039 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 880 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 101 Boulevard Pasteur à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 534 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 101 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2021, maison de 161 m² à 569 000 €, soit 3 534 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 3 534 €/m² contre 3 140 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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