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France › Nice › Arenas-Cassin › Boulevard Pasteur › n° 84

84 Boulevard Pasteur, Nice

Vendu 175 000 € (2 215 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 0620028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 842 769 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Pasteur3 083 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Arenas-Cassin2 676 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice3 291 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 360 ventes dans la rue
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Calée sur 829 ventes comparables à moins de 107 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LK0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 215 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 215 € À 3 977 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2024 n° 84 · Appartement · 4 p. 19/06/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 175 000 €2 215 €/m² 2 215 €
21/12/2023 n° 84 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 132 000 €3 143 €/m² 3 143 €
28/10/2022 n° 84 · Appartement · 2 p. 28/10/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €
27/02/2020 n° 84 · Appartement · 3 p. 27/02/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €
04/04/2019 n° 84 · Appartement · 3 p. 04/04/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 144 000 €2 769 €/m² 2 769 €
27/02/2019 n° 84 · Appartement · 3 p. 27/02/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
979 € 4 389 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 215 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 BD RENE CASSIN 57 m² 204 915 € 3 595 €
390 PROM E CORNIGLION MOLINIER 59 m² 206 441 € 3 499 €
390 PROM E CORNIGLION MOLINIER 77 m² 261 877 € 3 401 €
77 BD RENE CASSIN 60 m² 154 980 € 2 583 €
77 BD RENE CASSIN 54 m² 119 988 € 2 222 €
77 BD RENE CASSIN 69 m² 209 967 € 3 043 €
390 PROM E CORNIGLION MOLINIER 77 m² 311 003 € 4 039 €
77 BD RENE CASSIN 48 m² 165 024 € 3 438 €
77 BD RENE CASSIN 61 m² 180 011 € 2 951 €
7 RUE DUNOYER DE SEGONZAC 18 m² 70 524 € 3 918 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 979 € à 4 389 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard René Cassin
Fourchette courante2 927 – 4 308 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard René Cassin ↗
Arenas-Cassin
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune131ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Arenas-Cassin ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-28 %
Rendement brut6.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 432 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUEBoulevard Pasteur360 ventes depuis 2014 · 3 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArenas-Cassin483 ventes · 2 676 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Boulevard Pasteur à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 215 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 829 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2024, appartement de 79 m² à 175 000 €, soit 2 215 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 2 215 €/m² contre 3 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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