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France › Nice › Paschetta › Boulevard Pasteur › n° 87

87 Boulevard Pasteur, Nice

Vendu 260 000 € (4 262 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 0600036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 871 714 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Boulevard Pasteur3 140 €/m² 317 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Paschetta2 866 €/m² 248 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Nice3 774 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 317 ventes dans la rue
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Calée sur 1 338 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LI0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 262 €/m² en 2022 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 714 € À 4 262 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/03/2022 n° 87 · Appartement · 2 p. 24/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 260 000 €4 262 €/m² 4 262 €
13/12/2021 n° 87 · Appartement · 2 p. 13/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 162 € 5 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 262 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 BD PASTEUR 51 m² 141 015 € 2 765 €
85 BD PASTEUR 45 m² 104 985 € 2 333 €
85 BD PASTEUR 51 m² 133 008 € 2 608 €
94 BD PASTEUR 48 m² 105 024 € 2 188 €
94 BD PASTEUR 49 m² 139 993 € 2 857 €
83 BD PASTEUR 32 m² 104 000 € 3 250 €
83 BD PASTEUR 32 m² 108 000 € 3 375 €
78 AV DE L ARBRE INFERIEUR 64 m² 209 984 € 3 281 €
7 AV FLORES 57 m² 172 995 € 3 035 €
7 AV FLORES 61 m² 147 315 € 2 415 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 162 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante2 650 – 4 127 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Paschetta
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune125ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-24 %
Voir Paschetta ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-17 %
Rendement brut6.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 106 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUEBoulevard Pasteur317 ventes depuis 2014 · 3 140 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaschetta248 ventes · 2 866 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 774 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Boulevard Pasteur à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 338 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2022, appartement de 61 m² à 260 000 €, soit 4 262 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 4 262 €/m² contre 3 140 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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