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France › Nice › Boulevard Pasteur › n° 83

83 Boulevard Pasteur, Nice

Vendu 152 000 € (3 040 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 061001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 832 500 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Pasteur3 083 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −42 %Nice4 319 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 360 ventes dans la rue
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Calée sur 3 123 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LI0304
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 040 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 108 € À 3 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2026 n° 83 · Appartement · 2 p. 29/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 152 000 €3 040 €/m² 3 040 €
15/04/2024 n° 83 · Appartement · 1 p. 15/04/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 108 000 €3 375 €/m² 3 375 €
23/05/2023 n° 83 · Appartement · 1 p. 23/05/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 104 000 €3 250 €/m² 3 250 €
29/10/2020 n° 83 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €
30/10/2019 n° 83 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €
26/10/2017 n° 83 · Appartement · 2 p. 26/10/2017 · APPT · 50 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €
22/03/2017 n° 83 · Appartement · 2 p. 22/03/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €
28/10/2016 n° 83 · Appartement · 3 p. 28/10/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 137 000 €2 108 €/m² 2 108 €
15/01/2014 n° 83 · Appartement · 1 p. 15/01/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 782 € 5 399 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 040 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 BD DE CESSOLE 59 m² 186 971 € 3 169 €
81 B BD DE CESSOLE 69 m² 290 007 € 4 203 €
81 BD DE CESSOLE 30 m² 126 990 € 4 233 €
81 B BD DE CESSOLE 52 m² 152 984 € 2 942 €
81 BD DE CESSOLE 25 m² 127 000 € 5 080 €
81 BD DE CESSOLE 27 m² 124 011 € 4 593 €
96 BD DE CESSOLE 286 m² 1 544 114 € 5 399 €
94 BD DE CESSOLE 70 m² 283 500 € 4 050 €
94 BD DE CESSOLE 44 m² 199 496 € 4 534 €
94 BD DE CESSOLE 42 m² 202 104 € 4 812 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 782 € à 5 399 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Cessole
Fourchette courante3 297 – 4 616 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Cessole ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-6 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUEBoulevard Pasteur360 ventes depuis 2014 · 3 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice98 837 ventes · 4 319 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Boulevard Pasteur à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 040 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 50 m² à 152 000 €, soit 3 040 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 3 040 €/m² contre 3 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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