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France › Nice › Garnier-Gare de Provence › Boulevard Joseph Garnier › n° 19

19 Boulevard Joseph Garnier, Nice

Vendu 466 500 € (5 183 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0600010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 500 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard Joseph Garnier4 708 €/m² 281 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Garnier-Gare de Provence3 741 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nice4 501 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 281 ventes dans la rue
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Calée sur 4 491 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LT0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 5 183 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Boulevard Joseph Garnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 154 € À 5 183 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2022 n° 19 · Appartement · 4 p. 21/10/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 466 500 €5 183 €/m² 5 183 €
12/09/2022 n° 19 · Appartement · 5 p. 12/09/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 470 000 €3 615 €/m² 3 615 €
11/09/2020 n° 19 · Appartement · 5 p. 11/09/2020 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 280 000 €2 154 €/m² 2 154 €
27/05/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 246 000 €3 672 €/m² 3 672 €
16/04/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 16/04/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €
29/03/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 29/03/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 315 000 €3 500 €/m² 3 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 6 454 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 183 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 BD JOSEPH GARNIER 83 m² 352 003 € 4 241 €
17 BD JOSEPH GARNIER 80 m² 490 000 € 6 125 €
17 BD JOSEPH GARNIER 80 m² 445 040 € 5 563 €
17 BD JOSEPH GARNIER 83 m² 535 682 € 6 454 €
2 RUE GUTENBERG 45 m² 284 985 € 6 333 €
2 RUE GUTENBERG 45 m² 252 990 € 5 622 €
2 RUE GUTENBERG 80 m² 350 000 € 4 375 €
2 RUE GUTENBERG 45 m² 172 980 € 3 844 €
2 RUE GUTENBERG 43 m² 153 983 € 3 581 €
2 RUE GUTENBERG 80 m² 254 000 € 3 175 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 6 454 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Joseph Garnier
Fourchette courante4 317 – 5 935 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Joseph Garnier ↗
Garnier-Gare de Provence
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune85ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Garnier-Gare de Provence ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-2 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 467 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 631 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEBoulevard Joseph Garnier281 ventes depuis 2014 · 4 708 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGarnier-Gare de Provence699 ventes · 3 741 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 501 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Boulevard Joseph Garnier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 183 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 491 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Boulevard Joseph Garnier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2022, appartement de 90 m² à 466 500 €, soit 5 183 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joseph Garnier ?

Oui : 5 183 €/m² contre 4 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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