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France › Nice › Garnier-Gare de Provence › Boulevard Joseph Garnier › n° 15

15 Boulevard Joseph Garnier, Nice

Vendu 360 000 € (4 235 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 0600010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 941 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Boulevard Joseph Garnier4 708 €/m² 281 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Garnier-Gare de Provence3 742 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Nice4 502 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 281 ventes dans la rue
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Calée sur 4 506 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LT0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 235 €/m² en 2021 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Boulevard Joseph Garnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 133 € À 4 235 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 360 000 €4 235 €/m² 4 235 €
07/10/2015 n° 15 · Appartement · 4 p. 07/10/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 102 000 €1 133 €/m² 1 133 €
29/07/2014 n° 15 · Appartement · 5 p. 29/07/2014 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 347 000 €2 941 €/m² 2 941 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
912 € 6 454 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 235 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 BD JOSEPH GARNIER 80 m² 490 000 € 6 125 €
17 BD JOSEPH GARNIER 80 m² 445 040 € 5 563 €
17 BD JOSEPH GARNIER 83 m² 535 682 € 6 454 €
17 BD JOSEPH GARNIER 83 m² 352 003 € 4 241 €
14 BD JOSEPH GARNIER 100 m² 590 000 € 5 900 €
14 BD JOSEPH GARNIER 100 m² 200 000 € 2 000 €
2 RUE ALFRED BINET 70 m² 199 990 € 2 857 €
2 RUE ALFRED BINET 70 m² 249 970 € 3 571 €
2 RUE ALFRED BINET 84 m² 76 608 € 912 €
16 BD JOSEPH GARNIER 67 m² 189 007 € 2 821 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 912 € à 6 454 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Joseph Garnier
Fourchette courante4 316 – 5 925 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Joseph Garnier ↗
Garnier-Gare de Provence
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune88ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Garnier-Gare de Provence ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-2 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 541 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEBoulevard Joseph Garnier281 ventes depuis 2014 · 4 708 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGarnier-Gare de Provence699 ventes · 3 742 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Boulevard Joseph Garnier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 506 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Boulevard Joseph Garnier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2021, appartement de 85 m² à 360 000 €, soit 4 235 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joseph Garnier ?

Non : 4 235 €/m² contre 4 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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