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France › Nice › Puget › Boulevard Gorbella › n° 10

10 Boulevard Gorbella, Nice

Vendu 131 814 € (5 731 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 0600049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 083 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Boulevard Gorbella3 846 €/m² 607 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Puget3 784 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nice4 401 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 212 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LN0018 + LN0550
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 5 731 €/m² en 2025 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard Gorbella

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 5 731 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2025 n° 10 · Appartement 08/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 131 814 €5 731 €/m² 5 731 €
15/04/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/04/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 106 000 €4 417 €/m² 4 417 €
10/03/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 10/03/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €
04/06/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/06/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 186 000 €3 321 €/m² 3 321 €
14/02/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/02/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €
20/10/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 176 000 €3 143 €/m² 3 143 €
27/06/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 193 500 €3 455 €/m² 3 455 €
30/06/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/06/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 98 000 €4 083 €/m² 4 083 €
26/03/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/03/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 230 000 €4 107 €/m² 4 107 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 278 € 10 351 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 731 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 BD GORBELLA 33 m² 155 001 € 4 697 €
8 BD GORBELLA 36 m² 126 000 € 3 500 €
8 BD GORBELLA 37 m² 145 003 € 3 919 €
24 RUE DES BOERS 20 m² 98 000 € 4 900 €
24 RUE DES BOERS 87 m² 499 989 € 5 747 €
24 RUE DES BOERS 59 m² 285 029 € 4 831 €
24 RUE DES BOERS 22 m² 132 990 € 6 045 €
7 BD GORBELLA 37 m² 144 004 € 3 892 €
7 BD GORBELLA 86 m² 219 988 € 2 558 €
7 BD GORBELLA 30 m² 117 990 € 3 933 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 278 € à 10 351 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Gorbella
Fourchette courante3 576 – 4 891 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gorbella ↗
Puget
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune79ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-14 %
Voir Puget ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-4 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
417 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard Gorbella607 ventes depuis 2014 · 3 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuget821 ventes · 3 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 401 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard Gorbella à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 731 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard Gorbella a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 23 m² à 131 814 €, soit 5 731 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gorbella ?

Oui : 5 731 €/m² contre 3 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +49 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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