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France › Nice › Saint-Barthélemy › Boulevard Gorbella › n° 12

12 Boulevard Gorbella, Nice

Vendu 209 000 € (3 371 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 0600012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 250 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Gorbella3 846 €/m² 607 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Saint-Barthélemy3 646 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice4 347 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 149 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EC0453
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX8
LOGEMENTS22
Dernière vente : 3 371 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Gorbella

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 667 € À 4 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 209 000 €3 371 €/m² 3 371 €
16/09/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €
23/12/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 136 500 €3 250 €/m² 3 250 €
17/09/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/09/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 144 000 €3 273 €/m² 3 273 €
18/05/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/05/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 149 000 €3 170 €/m² 3 170 €
04/05/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/05/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €
02/10/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/10/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 145 000 €2 959 €/m² 2 959 €
20/04/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/04/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 147 550 €3 353 €/m² 3 353 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
837 € 7 143 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 371 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 BD GORBELLA 44 m² 249 392 € 5 668 €
15 BD GORBELLA 44 m² 193 996 € 4 409 €
15 BD GORBELLA 63 m² 288 981 € 4 587 €
15 BD GORBELLA 43 m² 35 991 € 837 €
17 BD GORBELLA 65 m² 131 625 € 2 025 €
17 BD GORBELLA 65 m² 283 010 € 4 354 €
17 BD GORBELLA 65 m² 171 990 € 2 646 €
17 BD GORBELLA 79 m² 250 035 € 3 165 €
17 BD GORBELLA 42 m² 300 006 € 7 143 €
17 BD GORBELLA 68 m² 198 968 € 2 926 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 837 € à 7 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Gorbella
Fourchette courante3 532 – 4 778 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gorbella ↗
Saint-Barthélemy
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune94ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Saint-Barthélemy ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-5 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 209 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 124 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Gorbella607 ventes depuis 2014 · 3 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Barthélemy656 ventes · 3 646 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Gorbella à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 371 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Gorbella a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, appartement de 62 m² à 209 000 €, soit 3 371 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gorbella ?

Non : 3 371 €/m² contre 3 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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