France › Nice › Saint-Barthélemy › Boulevard Gorbella › n° 7

7 Boulevard Gorbella, Nice

Vendu 118 000 € (3 933 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 063002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 607 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Boulevard Gorbella3 846 €/m² 607 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Saint-Barthélemy3 646 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Nice4 399 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 3 251 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EB0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX8

LOGEMENTS40

Dernière vente : 3 933 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Gorbella

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 231 € À 10 351 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/09/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 118 000 €3 933 €/m² 3 933 €

12/05/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 900 €2 300 €/m² 2 300 €

23/05/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/05/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 144 000 €3 892 €/m² 3 892 €

06/05/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/05/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 590 000 €10 351 €/m² 10 351 €

07/11/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/11/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €

12/10/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/10/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 147 000 €4 594 €/m² 4 594 €

19/10/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/10/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

02/08/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/08/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 220 000 €2 558 €/m² 2 558 €

01/02/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/02/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 205 000 €2 278 €/m² 2 278 €

21/12/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

27/05/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/05/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 167 000 €2 930 €/m² 2 930 €

28/11/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/11/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 146 000 €2 607 €/m² 2 607 €

02/10/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/10/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 266 000 €2 891 €/m² 2 891 €

11/01/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/01/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 255 860 €2 812 €/m² 2 812 €

19/12/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/12/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €

26/09/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 220 000 €2 391 €/m² 2 391 €

28/07/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 203 000 €2 231 €/m² 2 231 €

19/09/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/09/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 215 000 €2 337 €/m² 2 337 €

20/01/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/01/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 171 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/06/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/06/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 95 000 €2 568 €/m² 2 568 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Boulevard Gorbella, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−13 %3 365 €/m²Appt 70 m² · 13 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI2 607 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 9+21 %4 643 €/m²Appt 28 m² · vendu 2024 n° 15−4 %3 682 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2025 n° 17−27 %2 817 €/m²Appt 42 m² · 24 ventes · 2025 n° 19−12 %3 370 €/m²Appt 34 m² · 23 ventes · 2025 n° 23−20 %3 086 €/m²Appt 69 m² · 23 ventes · 2025 n° 29+7 %4 111 €/m²Appt 30 m² · 21 ventes · 2025

BOULEVARD GORBELLAMÉDIANE DE LA RUE 3 846 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %3 446 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2024 n° 6−1 %3 821 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2024 n° 8−9 %3 500 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2025 n° 10+6 %4 083 €/m²Appt 23 m² · 9 ventes · 2025 n° 12−15 %3 261 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Boulevard Gorbella →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 803 € 5 731 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 933 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 BD GORBELLA 50 m² 160 000 € 3 200 €

5 BD GORBELLA 30 m² 132 690 € 4 423 €

5 BD GORBELLA 55 m² 208 890 € 3 798 €

5 BD GORBELLA 48 m² 175 008 € 3 646 €

5 BD GORBELLA 70 m² 224 980 € 3 214 €

5 BD GORBELLA 45 m² 154 980 € 3 444 €

5 BD GORBELLA 52 m² 174 980 € 3 365 €

5 BD GORBELLA 66 m² 184 998 € 2 803 €

5 BD GORBELLA 66 m² 289 014 € 4 379 €

9 BD GORBELLA 28 m² 130 004 € 4 643 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 803 € à 5 731 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Gorbella

Fourchette courante3 576 – 4 891 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Gorbella ↗

Saint-Barthélemy

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune94ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-17 %

Voir Saint-Barthélemy ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-4 %

Rendement brut4.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

544 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Gorbella607 ventes depuis 2014 · 3 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Barthélemy656 ventes · 3 646 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 399 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Gorbella à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Gorbella a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 30 m² à 118 000 €, soit 3 933 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gorbella ?

Oui : 3 933 €/m² contre 3 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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