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France › Nice › Saint-Barthélemy › Boulevard Gorbella › n° 15

15 Boulevard Gorbella, Nice

Vendu 36 000 € (837 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 0610078 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 955 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Boulevard Gorbella3 846 €/m² 607 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Barthélemy3 646 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nice4 383 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 093 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EB0043 + EB0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX8
LOGEMENTS21
Dernière vente : 837 €/m² en 2025 · −78 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Boulevard Gorbella

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 837 € À 5 668 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 26/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 36 000 €837 €/m² 837 €
24/08/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 24/08/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 194 000 €4 409 €/m² 4 409 €
18/08/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 18/08/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 249 400 €5 668 €/m² 5 668 €
22/04/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 22/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 289 000 €4 587 €/m² 4 587 €
12/06/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 180 000 €5 143 €/m² 5 143 €
10/02/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 10/02/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €
01/02/2018 n° 15 · Appartement · 2 p. 01/02/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 132 500 €2 409 €/m² 2 409 €
26/10/2016 n° 15 · Appartement · 2 p. 26/10/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 025 € 7 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 837 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 BD GORBELLA 50 m² 260 000 € 5 200 €
17 BD GORBELLA 79 m² 285 032 € 3 608 €
17 BD GORBELLA 65 m² 140 985 € 2 169 €
17 BD GORBELLA 68 m² 198 968 € 2 926 €
17 BD GORBELLA 42 m² 300 006 € 7 143 €
17 BD GORBELLA 79 m² 250 035 € 3 165 €
17 BD GORBELLA 65 m² 171 990 € 2 646 €
17 BD GORBELLA 65 m² 283 010 € 4 354 €
17 BD GORBELLA 65 m² 131 625 € 2 025 €
40 RUE PAUL BOUNIN 67 m² 245 019 € 3 657 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 025 € à 7 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Gorbella
Fourchette courante3 576 – 4 891 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gorbella ↗
Saint-Barthélemy
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune94ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Saint-Barthélemy ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-4 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
26 %
au prix de 36 k€
NET (EST.)
18,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEBoulevard Gorbella607 ventes depuis 2014 · 3 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Barthélemy656 ventes · 3 646 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 383 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Boulevard Gorbella à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 093 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Boulevard Gorbella a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2025, appartement de 43 m² à 36 000 €, soit 837 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gorbella ?

Non : 837 €/m² contre 3 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -78 %, et -83 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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