France › Nice › Saint-Barthélemy › Boulevard Gorbella › n° 17

17 Boulevard Gorbella, Nice

Vendu 300 000 € (7 143 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 0630086 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 800 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard Gorbella3 846 €/m² 607 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Saint-Barthélemy3 646 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Nice4 330 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 3 165 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EB0037 + EB0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX9

LOGEMENTS64

Dernière vente : 7 143 €/m² en 2025 · +86 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Boulevard Gorbella

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 859 € À 7 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 300 000 €7 143 €/m² 7 143 €

16/05/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 131 595 €2 025 €/m² 2 025 €

09/08/2024 n° 17 · Appartement · 4 p. 09/08/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 285 000 €3 608 €/m² 3 608 €

21/05/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 21/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 141 000 €2 169 €/m² 2 169 €

10/04/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 10/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 283 000 €4 354 €/m² 4 354 €

15/12/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 260 000 €5 200 €/m² 5 200 €

25/05/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 199 000 €2 926 €/m² 2 926 €

10/12/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 10/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 172 000 €2 646 €/m² 2 646 €

29/01/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 250 000 €3 165 €/m² 3 165 €

04/08/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 04/08/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 203 000 €2 506 €/m² 2 506 €

12/05/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 12/05/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 195 000 €4 432 €/m² 4 432 €

13/03/2020 n° 17 · Appartement · 5 p. 13/03/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 280 000 €2 800 €/m² 2 800 €

14/11/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 14/11/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €

24/07/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 24/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

13/06/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 13/06/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 187 000 €2 833 €/m² 2 833 €

12/07/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 12/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €

24/10/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 24/10/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 250 000 €2 525 €/m² 2 525 €

29/06/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 249 000 €4 446 €/m² 4 446 €

14/12/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 14/12/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €

19/10/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 19/10/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €

21/12/2015 n° 17 · Appartement · 5 p. 21/12/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 255 000 €2 550 €/m² 2 550 €

01/04/2015 n° 17 · Appartement · 4 p. 01/04/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 232 000 €2 937 €/m² 2 937 €

09/03/2015 n° 17 · Appartement · 4 p. 09/03/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 145 000 €1 859 €/m² 1 859 €

03/10/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 03/10/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 94 700 €2 152 €/m² 2 152 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Boulevard Gorbella, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−13 %3 365 €/m²Appt 70 m² · 13 ventes · 2025 n° 7−30 %2 709 €/m²Appt 30 m² · 20 ventes · 2025 n° 9+21 %4 643 €/m²Appt 28 m² · vendu 2024 n° 15−4 %3 682 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2025

n° 17VOUS ÊTES ICI2 800 €/m²24 ventes · dernière 2025

n° 19−12 %3 370 €/m²Appt 34 m² · 23 ventes · 2025 n° 23−20 %3 086 €/m²Appt 69 m² · 23 ventes · 2025 n° 29+7 %4 111 €/m²Appt 30 m² · 21 ventes · 2025

BOULEVARD GORBELLAMÉDIANE DE LA RUE 3 846 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−1 %3 821 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2024 n° 8−9 %3 500 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2025 n° 10+6 %4 083 €/m²Appt 23 m² · 9 ventes · 2025 n° 12−15 %3 261 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2024 n° 30+1 %3 881 €/m²Appt 39 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Boulevard Gorbella →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

837 € 5 668 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 BD GORBELLA 44 m² 249 392 € 5 668 €

12 BD GORBELLA 45 m² 184 995 € 4 111 €

12 BD GORBELLA 62 m² 209 002 € 3 371 €

15 BD GORBELLA 43 m² 35 991 € 837 €

15 BD GORBELLA 63 m² 288 981 € 4 587 €

15 BD GORBELLA 44 m² 193 996 € 4 409 €

34 AV SAINT BARTHELEMY 44 m² 206 492 € 4 693 €

34 AV SAINT BARTHELEMY 49 m² 239 022 € 4 878 €

34 AV SAINT BARTHELEMY 44 m² 204 908 € 4 657 €

34 AV SAINT BARTHELEMY 67 m² 301 969 € 4 507 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 837 € à 5 668 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Gorbella

Fourchette courante3 532 – 4 778 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Gorbella ↗

Saint-Barthélemy

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune94ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-16 %

Voir Saint-Barthélemy ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-5 %

Rendement brut5.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

761 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEBoulevard Gorbella607 ventes depuis 2014 · 3 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Barthélemy656 ventes · 3 646 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 330 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Boulevard Gorbella à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Boulevard Gorbella a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 42 m² à 300 000 €, soit 7 143 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gorbella ?

Oui : 7 143 €/m² contre 3 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +86 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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