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France › Nice › Saint-Barthélemy › Boulevard Gorbella › n° 5

5 Boulevard Gorbella, Nice

Vendu 225 000 € (3 214 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0600016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 365 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Gorbella3 846 €/m² 607 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Barthélemy3 646 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nice4 407 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 304 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EB0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX8
LOGEMENTS34
Dernière vente : 3 214 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard Gorbella

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 586 € À 4 423 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €
09/12/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €
12/04/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 175 000 €3 365 €/m² 3 365 €
17/06/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 208 900 €3 798 €/m² 3 798 €
07/04/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 132 700 €4 423 €/m² 4 423 €
26/01/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/01/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 289 000 €4 379 €/m² 4 379 €
28/10/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €
08/09/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €
07/07/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 000 €2 803 €/m² 2 803 €
13/01/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/01/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 185 000 €3 033 €/m² 3 033 €
11/07/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/07/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 176 000 €3 200 €/m² 3 200 €
12/06/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/06/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €
14/12/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 278 € 10 351 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 BD GORBELLA 56 m² 179 984 € 3 214 €
7 BD GORBELLA 44 m² 170 016 € 3 864 €
7 BD GORBELLA 90 m² 205 020 € 2 278 €
7 BD GORBELLA 37 m² 144 004 € 3 892 €
7 BD GORBELLA 32 m² 147 008 € 4 594 €
7 BD GORBELLA 33 m² 75 900 € 2 300 €
7 BD GORBELLA 30 m² 117 990 € 3 933 €
7 BD GORBELLA 86 m² 219 988 € 2 558 €
7 BD GORBELLA 57 m² 590 007 € 10 351 €
6 BD GORBELLA 92 m² 334 972 € 3 641 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 278 € à 10 351 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Gorbella
Fourchette courante3 576 – 4 891 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gorbella ↗
Saint-Barthélemy
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune94ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Saint-Barthélemy ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-4 %
Rendement brut5.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 269 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard Gorbella607 ventes depuis 2014 · 3 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Barthélemy656 ventes · 3 646 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard Gorbella à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 304 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard Gorbella a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 70 m² à 225 000 €, soit 3 214 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gorbella ?

Non : 3 214 €/m² contre 3 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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