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France › Nice › Grosso › Boulevard du Tzarewitch › n° 6 B

6 B Boulevard du Tzarewitch, Nice

Vendu 106 000 € (4 818 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 0620017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 B Boulevard du Tzarewitch, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6 B4 273 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard du Tzarewitch4 135 €/m² 315 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Grosso3 250 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nice4 948 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 315 ventes dans la rue
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Calée sur 5 163 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MH0298
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 818 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 B Boulevard du Tzarewitch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 572 € À 5 737 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2025 n° 6 B · Appartement · 1 p. 24/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 106 000 €4 818 €/m² 4 818 €
10/09/2025 n° 6 B · Appartement · 1 p. 10/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 109 000 €5 737 €/m² 5 737 €
26/10/2022 n° 6 B · Appartement · 3 p. 26/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 500 €3 631 €/m² 3 631 €
12/08/2022 n° 6 B · Appartement · 1 p. 12/08/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 94 000 €4 273 €/m² 4 273 €
17/12/2021 n° 6 B · Appartement · 1 p. 17/12/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 58 000 €2 636 €/m² 2 636 €
06/11/2020 n° 6 B · Appartement · 1 p. 06/11/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 103 500 €5 447 €/m² 5 447 €
09/12/2016 n° 6 B · Appartement · 1 p. 09/12/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 56 580 €2 572 €/m² 2 572 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 182 € 6 115 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 818 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 BD DU TZAREWITCH 58 m² 226 838 € 3 911 €
4 BD DU TZAREWITCH 72 m² 360 000 € 5 000 €
4 BD DU TZAREWITCH 72 m² 225 000 € 3 125 €
8 BD DU TZAREWITCH 36 m² 158 688 € 4 408 €
8 BD DU TZAREWITCH 74 m² 278 018 € 3 757 €
8 BD DU TZAREWITCH 36 m² 174 996 € 4 861 €
79 BD GAMBETTA 39 m² 174 798 € 4 482 €
20 AV GAY 20 m² 105 000 € 5 250 €
20 AV GAY 40 m² 181 000 € 4 525 €
20 AV GAY 49 m² 289 002 € 5 898 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 182 € à 6 115 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Tzarewitch
Fourchette courante3 690 – 5 011 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Tzarewitch ↗
Grosso
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune114ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-34 %
Voir Grosso ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+8 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
399 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 B ?

LA RUEBoulevard du Tzarewitch315 ventes depuis 2014 · 4 135 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrosso810 ventes · 3 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 B Boulevard du Tzarewitch à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 B Boulevard du Tzarewitch a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 22 m² à 106 000 €, soit 4 818 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Tzarewitch ?

Oui : 4 818 €/m² contre 4 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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