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France › Nice › Grosso › Boulevard du Tzarewitch › n° 15

15 Boulevard du Tzarewitch, Nice

Vendu 440 000 € (4 632 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1915 · CP 0620012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 154 271 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard du Tzarewitch4 135 €/m² 315 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Grosso3 250 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nice4 951 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 315 ventes dans la rue
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Calée sur 4 906 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MI0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1915
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 632 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Boulevard du Tzarewitch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 191 € À 6 160 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2025 n° 15 · Appartement · 4 p. 24/02/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 440 000 €4 632 €/m² 4 632 €
13/07/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 436 900 €4 854 €/m² 4 854 €
13/09/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 13/09/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 300 000 €3 191 €/m² 3 191 €
17/12/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 394 250 €6 160 €/m² 6 160 €
16/07/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 16/07/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 299 000 €4 672 €/m² 4 672 €
20/05/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 260 000 €4 063 €/m² 4 063 €
18/05/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 277 635 €4 271 €/m² 4 271 €
25/09/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 25/09/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 367 000 €3 398 €/m² 3 398 €
10/10/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 10/10/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 380 000 €3 519 €/m² 3 519 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 8 026 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 632 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 BD DU TZAREWITCH 77 m² 618 002 € 8 026 €
17 BD DU TZAREWITCH 95 m² 419 045 € 4 411 €
13 BD DU TZAREWITCH 66 m² 199 980 € 3 030 €
13 BD DU TZAREWITCH 56 m² 228 984 € 4 089 €
13 BD DU TZAREWITCH 60 m² 220 020 € 3 667 €
13 BD DU TZAREWITCH 60 m² 235 020 € 3 917 €
13 BD DU TZAREWITCH 68 m² 189 992 € 2 794 €
13 BD DU TZAREWITCH 60 m² 223 500 € 3 725 €
13 BD DU TZAREWITCH 59 m² 210 040 € 3 560 €
13 BD DU TZAREWITCH 40 m² 169 520 € 4 238 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 8 026 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Tzarewitch
Fourchette courante3 690 – 5 011 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Tzarewitch ↗
Grosso
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune114ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-34 %
Voir Grosso ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+8 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 440 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 722 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEBoulevard du Tzarewitch315 ventes depuis 2014 · 4 135 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrosso810 ventes · 3 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Boulevard du Tzarewitch à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 906 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Boulevard du Tzarewitch a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2025, appartement de 95 m² à 440 000 €, soit 4 632 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Tzarewitch ?

Oui : 4 632 €/m² contre 4 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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