France › Nice › Grosso › Boulevard du Tzarewitch › n° 19

19 Boulevard du Tzarewitch, Nice

Vendu 327 500 € (4 426 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 062007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 514 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard du Tzarewitch4 135 €/m² 315 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Grosso3 250 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Nice4 918 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 315 ventes dans la rue

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Calée sur 4 608 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MI0181

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX6

LOGEMENTS18

Dernière vente : 4 426 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Boulevard du Tzarewitch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 649 € À 4 824 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 01/08/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 327 500 €4 426 €/m² 4 426 €

12/02/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 12/02/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 48 000 €649 €/m² 649 €

28/07/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 245 000 €3 311 €/m² 3 311 €

30/06/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 352 125 €4 758 €/m² 4 758 €

11/08/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 11/08/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 341 970 €4 621 €/m² 4 621 €

29/06/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 313 500 €4 543 €/m² 4 543 €

27/06/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 27/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 345 000 €4 662 €/m² 4 662 €

25/11/2020 n° 19 · Appartement · 4 p. 25/11/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 357 000 €4 824 €/m² 4 824 €

08/10/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 08/10/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 260 000 €3 514 €/m² 3 514 €

06/03/2020 n° 19 · Appartement · 4 p. 06/03/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 245 000 €3 311 €/m² 3 311 €

04/04/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 04/04/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 240 000 €3 243 €/m² 3 243 €

12/10/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 12/10/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 280 400 €4 064 €/m² 4 064 €

03/02/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 03/02/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 235 000 €3 176 €/m² 3 176 €

01/02/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 01/02/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 253 150 €3 421 €/m² 3 421 €

23/09/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 190 000 €2 568 €/m² 2 568 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Boulevard du Tzarewitch, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−11 %3 694 €/m²Appt 63 m² · 18 ventes · 2026 n° 15+3 %4 271 €/m²Appt 95 m² · 9 ventes · 2025 n° 17−1 %4 075 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2026

n° 19VOUS ÊTES ICI3 514 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 23−10 %3 714 €/m²Appt 42 m² · 13 ventes · 2026 n° 25+28 %5 304 €/m²Appt 125 m² · 3 ventes · 2025 n° 27−1 %4 089 €/m²Appt 91 m² · 2 ventes · 2022 n° 29−10 %3 706 €/m²Appt 92 m² · 14 ventes · 2025

BOULEVARD DU TZAREWITCHMÉDIANE DE LA RUE 4 135 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−14 %3 574 €/m²Appt 30 m² · 38 ventes · 2026 n° 20+2 %4 224 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2026 n° 22−5 %3 947 €/m²Appt 38 m² · vendu 2023 n° 22 T−3 %4 003 €/m²Appt 110 m² · 4 ventes · 2024 n° 22 B+7 %4 405 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Boulevard du Tzarewitch →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 905 € 8 026 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 426 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 BD DU TZAREWITCH 95 m² 419 045 € 4 411 €

17 BD DU TZAREWITCH 77 m² 618 002 € 8 026 €

1 RUE BALZAC 75 m² 237 525 € 3 167 €

1 RUE BALZAC 98 m² 264 502 € 2 699 €

1 RUE BALZAC 69 m² 237 636 € 3 444 €

15 BD DU TZAREWITCH 95 m² 440 040 € 4 632 €

15 BD DU TZAREWITCH 94 m² 299 954 € 3 191 €

15 BD DU TZAREWITCH 90 m² 436 860 € 4 854 €

23 BD DU TZAREWITCH 26 m² 125 944 € 4 844 €

23 BD DU TZAREWITCH 42 m² 223 020 € 5 310 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 905 € à 8 026 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Tzarewitch

Fourchette courante3 690 – 5 011 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Tzarewitch ↗

Grosso

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune114ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-34 %

Voir Grosso ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+7 %

Rendement brut5.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 328 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 341 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEBoulevard du Tzarewitch315 ventes depuis 2014 · 4 135 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrosso810 ventes · 3 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 918 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Boulevard du Tzarewitch à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 426 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 608 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Boulevard du Tzarewitch a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, appartement de 74 m² à 327 500 €, soit 4 426 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Tzarewitch ?

Oui : 4 426 €/m² contre 4 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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