France › Nice › Riquier-Fontaine de la Ville › Boulevard de Riquier › n° 8

8 Boulevard de Riquier, Nice

Vendu 140 000 € (6 364 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 0630042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 276 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard de Riquier4 474 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Riquier-Fontaine de la Ville4 042 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nice5 142 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 243 ventes dans la rue

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Calée sur 4 498 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IY0247

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX6

LOGEMENTS19

Dernière vente : 6 364 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard de Riquier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 059 € À 6 364 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/11/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 140 000 €6 364 €/m² 6 364 €

14/11/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 238 690 €5 822 €/m² 5 822 €

25/06/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 207 400 €6 100 €/m² 6 100 €

09/12/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 159 000 €4 297 €/m² 4 297 €

07/08/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/08/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 124 000 €4 276 €/m² 4 276 €

23/08/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/08/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 169 000 €4 447 €/m² 4 447 €

12/01/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/01/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 191 000 €5 162 €/m² 5 162 €

26/02/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/02/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 145 000 €4 265 €/m² 4 265 €

28/05/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 167 500 €4 926 €/m² 4 926 €

31/05/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/05/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 77 000 €3 500 €/m² 3 500 €

10/01/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/01/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 146 000 €3 561 €/m² 3 561 €

27/06/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/06/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 87 000 €2 351 €/m² 2 351 €

08/10/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/10/2015 · APPT · 34 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 34 m² 70 000 €2 059 €/m² 2 059 €

25/08/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/08/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 72 000 €3 273 €/m² 3 273 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard de Riquier, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %3 846 €/m²Appt 30 m² · 19 ventes · 2024 n° 3−3 %4 342 €/m²Appt 51 m² · 10 ventes · 2026 n° 5−15 %3 786 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2018 n° 7+1 %4 516 €/m²Appt 66 m² · vendu 2021 n° 9+22 %5 446 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2026 n° 11−27 %3 272 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2024 n° 13+47 %6 574 €/m²Appt 54 m² · vendu 2023 n° 17+0 %4 462 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2026

BOULEVARD DE RIQUIERMÉDIANE DE LA RUE 4 474 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+7 %4 788 €/m²Appt 26 m² · 10 ventes · 2024 n° 4−29 %3 196 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2023 n° 6−21 %3 513 €/m²Appt 77 m² · 6 ventes · 2022

n° 8VOUS ÊTES ICI4 276 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 16−29 %3 155 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Boulevard de Riquier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 739 € 6 279 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 364 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 BD DE RIQUIER 77 m² 201 971 € 2 623 €

6 BD DE RIQUIER 77 m² 339 031 € 4 403 €

9 RUE FONTAINE DE LA VILLE 35 m² 110 005 € 3 143 €

9 RUE FONTAINE DE LA VILLE 53 m² 119 992 € 2 264 €

4 BD DE RIQUIER 53 m² 130 009 € 2 453 €

4 BD DE RIQUIER 53 m² 261 025 € 4 925 €

4 BD DE RIQUIER 60 m² 213 780 € 3 563 €

4 BD DE RIQUIER 53 m² 149 990 € 2 830 €

6 RUE FONTAINE DE LA VILLE 36 m² 135 000 € 3 750 €

6 RUE FONTAINE DE LA VILLE 42 m² 198 996 € 4 738 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 739 € à 6 279 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Riquier

Fourchette courante3 867 – 5 702 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Riquier ↗

Riquier-Fontaine de la Ville

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune62ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-21 %

Voir Riquier-Fontaine de la Ville ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+12 %

Rendement brut3.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

399 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard de Riquier246 ventes depuis 2014 · 4 474 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Fontaine de la Ville642 ventes · 4 042 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 142 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard de Riquier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 498 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard de Riquier a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, appartement de 22 m² à 140 000 €, soit 6 364 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Riquier ?

Oui : 6 364 €/m² contre 4 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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