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France › Nice › Riquier-Fontaine de la Ville › Boulevard de Riquier › n° 13

13 Boulevard de Riquier, Nice

Vendu 355 000 € (6 574 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 0610049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 136 574 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +49 %Boulevard de Riquier4 403 €/m² 227 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +63 %Riquier-Fontaine de la Ville4 025 €/m² 620 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Nice5 044 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 224 ventes dans la rue
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Calée sur 4 184 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX9
LOGEMENTS316
Dernière vente : 6 574 €/m² en 2023 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard de Riquier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 566 € À 6 574 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/03/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 355 000 €6 574 €/m² 6 574 €
18/08/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/08/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 227 000 €4 283 €/m² 4 283 €
28/02/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/02/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 232 900 €4 235 €/m² 4 235 €
07/04/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/04/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 136 000 €2 566 €/m² 2 566 €
28/12/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 190 000 €3 585 €/m² 3 585 €
10/11/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/11/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 192 000 €3 491 €/m² 3 491 €
09/04/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/04/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 179 000 €3 377 €/m² 3 377 €
28/11/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/11/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 208 500 €3 791 €/m² 3 791 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 739 € 8 114 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 574 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 B RUE SMOLETT 22 m² 162 998 € 7 409 €
50 B RUE SMOLETT 64 m² 428 992 € 6 703 €
50 B RUE SMOLETT 22 m² 178 508 € 8 114 €
50 B RUE SMOLETT 22 m² 160 006 € 7 273 €
50 B RUE SMOLETT 22 m² 173 998 € 7 909 €
18 BD DE RIQUIER 30 m² 162 000 € 5 400 €
18 BD DE RIQUIER 52 m² 203 008 € 3 904 €
18 BD DE RIQUIER 41 m² 210 986 € 5 146 €
18 BD DE RIQUIER 23 m² 160 011 € 6 957 €
18 BD DE RIQUIER 41 m² 128 002 € 3 122 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 739 € à 8 114 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Riquier
Fourchette courante3 821 – 5 726 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Riquier ↗
Riquier-Fontaine de la Ville
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune59ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Riquier-Fontaine de la Ville ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+10 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 355 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
979 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard de Riquier227 ventes depuis 2014 · 4 403 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Fontaine de la Ville620 ventes · 4 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 044 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard de Riquier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 574 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard de Riquier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2023, appartement de 54 m² à 355 000 €, soit 6 574 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Riquier ?

Oui : 6 574 €/m² contre 4 403 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +49 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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