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France › Nice › Riquier-Arson › Boulevard de Riquier › n° 17

17 Boulevard de Riquier, Nice

Vendu 153 000 € (4 500 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 060001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174 425 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard de Riquier4 474 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Riquier-Arson3 906 €/m² 1 082 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nice5 041 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 243 ventes dans la rue
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Calée sur 4 584 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX9
LOGEMENTS80
Dernière vente : 4 500 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 17 Boulevard de Riquier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 661 € À 4 915 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2026 n° 17 · Appartement · 1 p. 17/06/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 153 000 €4 500 €/m² 4 500 €
10/12/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 10/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 323 000 €4 425 €/m² 4 425 €
10/10/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 10/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 290 000 €4 915 €/m² 4 915 €
21/10/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €
28/12/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 28/12/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 167 000 €4 912 €/m² 4 912 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 615 € 6 957 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 BD DE RIQUIER 65 m² 332 020 € 5 108 €
19 BD DE RIQUIER 34 m² 136 000 € 4 000 €
19 BD DE RIQUIER 65 m² 169 975 € 2 615 €
24 BD DE RIQUIER 68 m² 226 984 € 3 338 €
24 BD DE RIQUIER 66 m² 330 000 € 5 000 €
26 BD DE RIQUIER 102 m² 522 036 € 5 118 €
26 BD DE RIQUIER 23 m² 152 996 € 6 652 €
26 BD DE RIQUIER 49 m² 200 018 € 4 082 €
26 BD DE RIQUIER 39 m² 179 985 € 4 615 €
26 BD DE RIQUIER 23 m² 160 011 € 6 957 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 615 € à 6 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Riquier
Fourchette courante3 867 – 5 702 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Riquier ↗
Riquier-Arson
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune68ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Riquier-Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+10 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
616 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEBoulevard de Riquier246 ventes depuis 2014 · 4 474 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Arson1 082 ventes · 3 906 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 041 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Boulevard de Riquier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 584 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Boulevard de Riquier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 34 m² à 153 000 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Riquier ?

Oui : 4 500 €/m² contre 4 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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