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France › Nice › Riquier-Fontaine de la Ville › Boulevard de Riquier › n° 9

9 Boulevard de Riquier, Nice

Vendu 218 000 € (5 892 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 0600032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Boulevard de Riquier4 447 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Riquier-Fontaine de la Ville4 036 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Nice5 106 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 243 ventes dans la rue
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Calée sur 4 579 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX9
LOGEMENTS316
Dernière vente : 5 892 €/m² en 2026 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard de Riquier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 947 € À 6 284 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/06/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 218 000 €5 892 €/m² 5 892 €
19/09/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 385 000 €5 000 €/m² 5 000 €
24/02/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/02/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 465 000 €6 284 €/m² 6 284 €
09/06/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/06/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 152 000 €4 108 €/m² 4 108 €
17/02/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/02/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 141 500 €3 724 €/m² 3 724 €
13/03/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/03/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 136 000 €3 778 €/m² 3 778 €
23/06/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/06/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 112 000 €2 947 €/m² 2 947 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 739 € 6 364 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 892 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 BD DE RIQUIER 37 m² 158 989 € 4 297 €
8 BD DE RIQUIER 38 m² 168 986 € 4 447 €
8 BD DE RIQUIER 34 m² 207 400 € 6 100 €
8 BD DE RIQUIER 34 m² 145 010 € 4 265 €
8 BD DE RIQUIER 22 m² 140 008 € 6 364 €
8 BD DE RIQUIER 29 m² 124 004 € 4 276 €
8 BD DE RIQUIER 41 m² 238 702 € 5 822 €
8 BD DE RIQUIER 37 m² 190 994 € 5 162 €
16 BD DE RIQUIER 37 m² 120 916 € 3 268 €
16 BD DE RIQUIER 34 m² 213 486 € 6 279 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 739 € à 6 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Riquier
Fourchette courante3 870 – 5 711 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Riquier ↗
Riquier-Fontaine de la Ville
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune61ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir Riquier-Fontaine de la Ville ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+11 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard de Riquier246 ventes depuis 2014 · 4 447 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Fontaine de la Ville642 ventes · 4 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard de Riquier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 892 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 579 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard de Riquier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 37 m² à 218 000 €, soit 5 892 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Riquier ?

Oui : 5 892 €/m² contre 4 447 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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