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France › Nice › Le Righi › Boulevard de Cessole › n° 37

37 Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 305 000 € (4 357 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 0600018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 374 188 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Boulevard de Cessole3 684 €/m² 1 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Le Righi3 864 €/m² 737 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nice4 483 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 349 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LW0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 357 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 056 € À 6 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 305 000 €4 357 €/m² 4 357 €
20/09/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 232 250 €3 056 €/m² 3 056 €
27/10/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 27/10/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 289 000 €4 188 €/m² 4 188 €
02/04/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 02/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 280 000 €6 222 €/m² 6 222 €
12/07/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 12/07/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 225 000 €5 000 €/m² 5 000 €
02/09/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 02/09/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €
21/12/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 21/12/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 117 000 €3 774 €/m² 3 774 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 490 € 8 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 357 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 ALL DU SOUVENIR 69 m² 310 983 € 4 507 €
35 BD DE CESSOLE 51 m² 228 021 € 4 471 €
35 BD DE CESSOLE 40 m² 340 000 € 8 500 €
35 BD DE CESSOLE 51 m² 164 985 € 3 235 €
35 BD DE CESSOLE 46 m² 144 992 € 3 152 €
35 BD DE CESSOLE 46 m² 224 986 € 4 891 €
35 BD DE CESSOLE 54 m² 144 180 € 2 670 €
35 BD DE CESSOLE 58 m² 241 222 € 4 159 €
35 BD DE CESSOLE 51 m² 181 254 € 3 554 €
35 BD DE CESSOLE 91 m² 226 590 € 2 490 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 490 € à 8 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Cessole
Fourchette courante3 472 – 4 750 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Cessole ↗
Le Righi
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune69ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-14 %
Voir Le Righi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 269 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 145 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Righi737 ventes · 3 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 483 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 349 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 70 m² à 305 000 €, soit 4 357 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Oui : 4 357 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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